Sønderborgvej 26, st. th, Kelstrupskov, 6340 Kruså — Ejerlejlighed · 45 m² · bygget 1907 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 45 m², grund på 508 m², 2 værelser, opført i 1907. Beliggende i Aabenraa Kommune (6340). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Dobbelthus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1907
Kommune: Aabenraa Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 108 m²
Bebygget areal: 108 m²
Grundareal: 508 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 410.000 kr.
Offentlig grundværdi: 45.100 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid

1Gennemsnit af 4 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 4 tilsvarende handler i 6340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.063 kr/m².815.000 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 62 m² for sammenlignelige handler (-28%). Justering på basis-pris: +4.2%+4,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1907 (119 år). Estimeret renoveringsår: 2022. Signaler: Energi C rimelig for 1907-bygning · Energimærke forbedret: D → C+6,80 pct.
4Vores vurdering1.096.796 kr.

{'label': 'Kun 4 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+308,24 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6340 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 6340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 268.662 kr.
I dag · vores estimat: 1.096.796 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg268.662 kr.
1907Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Sønderborgvej 6A 6340 Kruså	39 m²	5,5 km	14-11-2023	520.000 kr.	13.333 kr./m²
Hokkerup Gade 3, 1., Hokkerup 6340 Kruså	60 m²	1,6 km	18-02-2024	950.000 kr.	15.833 kr./m²
Madeskovvej 9C, st. th 6340 Kruså	71 m²	6,0 km	10-06-2024	300.000 kr.	4.225 kr./m²
Flensborgvej 1B 6340 Kruså	79 m²	5,8 km	17-02-2025	1.490.000 kr.	18.861 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu