Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 3460 Birkerød

Sjælsøvej 53

Villa · 160 m² · bygget 1944

Om boligen

Villa på 160 m², grund på 801 m², 4 værelser, opført i 1944, renoveret i 2008. Beliggende i Rudersdal Kommune (3460).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1944
Om-/tilbygget
2008
Kommune
Rudersdal Kommune

Arealer

Boligareal
160 m²
Samlet bygningsareal
160 m²
Bebygget areal
160 m²
Grundareal
801 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Naturgas

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
6.165.000 kr.
Offentlig grundværdi
4.603.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3460 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 48.154 kr/m².8.007.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSjælsøvej gns: 44.860 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 3460-snit 51.453 kr/m²-12,80 pct.
  3. 3Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
  4. 4Vores vurdering7.490.877 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+280,51 pct. siden apr. 2002
884k3,1M5,2M7,4M9,6M19921996200020042008201220162020202430. apr. 20021.968.652 kr.I dag · vores estimat7.490.877 kr.Markedet · 19921.147.520 kr.Markedet · 1993884.000 kr.Markedet · 19941.246.880 kr.Markedet · 19951.341.440 kr.Markedet · 19961.005.600 kr.Markedet · 19971.380.160 kr.Markedet · 19981.882.400 kr.Markedet · 19991.923.840 kr.Markedet · 20002.379.520 kr.Markedet · 20012.403.680 kr.Markedet · 20022.248.960 kr.Markedet · 20032.705.920 kr.Markedet · 20042.698.720 kr.Markedet · 20053.273.280 kr.Markedet · 20064.409.440 kr.Markedet · 20074.745.760 kr.Markedet · 20083.976.800 kr.Markedet · 20093.528.000 kr.Markedet · 20103.600.160 kr.Markedet · 20113.797.920 kr.Markedet · 20122.919.200 kr.Markedet · 20133.871.040 kr.Markedet · 20143.703.360 kr.Markedet · 20153.941.120 kr.Markedet · 20164.291.520 kr.Markedet · 20174.437.440 kr.Markedet · 20184.227.520 kr.Markedet · 20194.370.720 kr.Markedet · 20205.071.840 kr.Markedet · 20215.789.440 kr.Markedet · 20227.069.120 kr.Markedet · 20236.510.560 kr.Markedet · 20246.258.080 kr.Markedet · 20256.559.040 kr.Markedet · 20267.696.960 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3460 (villa)

Markedsudvikling i 3460 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 160 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. apr. 2002 · Alm. Salg
1.968.652 kr.
I dag · vores estimat
7.490.877 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2008Ombygning
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg1.968.652 kr.
  • 1996apr.Ejerskifte
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Sjælsøvej 57
3460 Birkerød		197 m²37 m19-07-20269.050.000 kr.45.939 kr./m²
Sjælsøvej 48A
3460 Birkerød		201 m²149 m24-07-20268.800.000 kr.43.781 kr./m²
Sjælsøvej 25
3460 Birkerød		118 m²313 m11-12-20257.750.000 kr.65.678 kr./m²
Sjælsøvej 32
3460 Birkerød		206 m²240 m18-09-20249.700.000 kr.47.087 kr./m²
Carl Plougs Vej 6
3460 Birkerød		156 m²157 m08-02-20256.400.000 kr.41.026 kr./m²
Herman Bangs Vej 10
3460 Birkerød		171 m²421 m07-08-20256.300.000 kr.36.842 kr./m²
Carl Plougs Vej 36
3460 Birkerød		142 m²88 m15-07-20267.125.000 kr.50.176 kr./m²
Valdemar Rørdams Vej 5
3460 Birkerød		136 m²88 m23-06-20256.200.000 kr.45.588 kr./m²
Carl Plougs Vej 52
3460 Birkerød		182 m²251 m02-10-202410.350.000 kr.56.868 kr./m²
Storevang 53
3460 Birkerød		173 m²932 m08-03-20268.400.000 kr.48.555 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3460

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden