Højager 4

Villa · 189 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 189 m², grund på 987 m², 7 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 189 m²
Samlet bygningsareal: 226 m²
Bebygget areal: 226 m²
Grundareal: 987 m²
Indbygget carport: 37 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.994.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.054.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.738 kr/m².4.645.650 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetHøjager gns: 27.188 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²-8,40 pct.
3Vores vurdering5.186.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+729,90 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 189 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

19. feb. 2002 · Alm. Salg: 625.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.186.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003625.000 kr.
1995jan.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	82 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Højager 18 4040 Jyllinge	113 m²	147 m	05-09-2025	2.935.000 kr.	25.973 kr./m²
Solsikkevej 5 4040 Jyllinge	185 m²	175 m	09-09-2026	3.125.000 kr.	16.892 kr./m²
Lupinvej 14 4040 Jyllinge	185 m²	195 m	18-04-2026	6.080.000 kr.	32.865 kr./m²
Åvej 28 4040 Jyllinge	188 m²	414 m	13-05-2026	5.995.000 kr.	31.888 kr./m²
Vestavej 18A 4040 Jyllinge	185 m²	319 m	06-06-2026	5.850.000 kr.	31.622 kr./m²
Nordtoften 22 4040 Jyllinge	187 m²	518 m	25-10-2025	4.650.000 kr.	24.866 kr./m²
Bakkeager 38 4040 Jyllinge	194 m²	412 m	05-08-2025	5.400.000 kr.	27.835 kr./m²
Lærkevej 6 4040 Jyllinge	194 m²	505 m	25-03-2026	4.350.000 kr.	22.423 kr./m²
Strandvænget 6 4040 Jyllinge	198 m²	356 m	02-06-2024	3.321.500 kr.	16.775 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu