Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8500 Grenaa

Sølystvej 5

Villa · 120 m² · bygget 1947

Om boligen

Villa på 120 m², grund på 506 m², 4 værelser, opført i 1947. Beliggende i Norddjurs Kommune (8500).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1947
Kommune
Norddjurs Kommune

Arealer

Boligareal
120 m²
Samlet bygningsareal
76 m²
Bebygget areal
76 m²
Grundareal
506 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Centerområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8500 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.245 kr/m².1.278.400 kr.
  2. 2Alders-risiko (79 år)Huset er 79 år gammelt (opført 1947). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering1.618.586 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+320,41 pct. siden dec. 1993
320k655k990k1,3M1,7M19921996200020042008201220162020202431. dec. 1993320.000 kr.14. apr. 2002710.000 kr.12. nov. 2025385.000 kr.I dag · vores estimat1.618.586 kr.Markedet · 1992499.320 kr.Markedet · 1993512.520 kr.Markedet · 1994585.600 kr.Markedet · 1995481.320 kr.Markedet · 1996577.440 kr.Markedet · 1997568.080 kr.Markedet · 1998637.800 kr.Markedet · 1999745.440 kr.Markedet · 2000530.640 kr.Markedet · 2001585.960 kr.Markedet · 2002710.040 kr.Markedet · 2003741.720 kr.Markedet · 2004848.400 kr.Markedet · 2005789.600 kr.Markedet · 2006992.640 kr.Markedet · 2007953.760 kr.Markedet · 20081.311.000 kr.Markedet · 2009947.400 kr.Markedet · 20101.088.160 kr.Markedet · 20111.053.960 kr.Markedet · 20121.037.040 kr.Markedet · 20131.067.760 kr.Markedet · 2014964.920 kr.Markedet · 2015984.360 kr.Markedet · 20161.142.880 kr.Markedet · 2017791.040 kr.Markedet · 2018902.280 kr.Markedet · 2019914.640 kr.Markedet · 20201.164.960 kr.Markedet · 20211.160.640 kr.Markedet · 2022989.400 kr.Markedet · 20231.251.600 kr.Markedet · 20241.106.160 kr.Markedet · 20251.101.240 kr.Markedet · 20261.347.240 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8500 (villa)

Markedsudvikling i 8500 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 120 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 1993 · Alm. Salg
320.000 kr.
14. apr. 2002 · Alm. Salg
710.000 kr.
12. nov. 2025 · Alm. Salg
385.000 kr.
I dag · vores estimat
1.618.586 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026jan.Ejerandel overdraget
  • 2025nov.Ejerskifte385.000 kr.
  • 2002apr.Solgt, alm. frit salg710.000 kr.
  • 1993dec.Solgt, andet320.000 kr.
  • 1947Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Åboulevarden 24
8500 Grenaa		118 m²340 m20-11-20231.410.000 kr.11.949 kr./m²
Grønnegade 4
8500 Grenaa		121 m²469 m18-03-20251.375.000 kr.11.364 kr./m²
Carl Svenstrups Vej 8
8500 Grenaa		122 m²705 m23-06-2025975.000 kr.7.992 kr./m²
Sandbakkevej 18
8500 Grenaa		124 m²755 m16-01-20241.198.000 kr.9.661 kr./m²
Åparken 29
8500 Grenaa		122 m²967 m10-07-20261.045.000 kr.8.566 kr./m²
Grønnegade 16
8500 Grenaa		130 m²542 m20-05-20241.465.000 kr.11.269 kr./m²
Sandbakkevej 9
8500 Grenaa		128 m²699 m24-02-20261.296.000 kr.10.125 kr./m²
Åbrinken 7
8500 Grenaa		128 m²830 m14-01-20261.425.000 kr.11.133 kr./m²
Ludvig Holbergs Vej 6
8500 Grenaa		122 m²1,2 km02-01-20251.400.000 kr.11.475 kr./m²
De Lichtenbergs Vej 26
8500 Grenaa		134 m²478 m19-02-20251.195.000 kr.8.918 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8500

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden