Stampemøllevej 24, Fole, 6510 Gram — Villa · 61 m² · bygget 1960 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 61 m², grund på 1.028 m², 2 værelser, opført i 1960. Beliggende i Haderslev Kommune (6510).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1960
Kommune: Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal: 61 m²
Samlet bygningsareal: 61 m²
Bebygget areal: 61 m²
Grundareal: 1028 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Letbetonsten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi: 352.000 kr.
Offentlig grundværdi: 102.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6510 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.580 kr/m².501.100 kr.
2Boligareal mindre end typisk61 m² vs. 74 m² for sammenlignelige handler (-18%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (66 år)Huset er 66 år gammelt (opført 1960). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering640.138 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+263,71 pct. siden jun. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6510 (villa)

Markedsudvikling i 6510 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 61 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

10. jun. 2002 · Alm. Salg: 176.000 kr.
I dag · vores estimat: 640.138 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jun.Solgt, alm. frit salg176.000 kr.
1997nov.Ejerskifte
1960Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kongevej 219, Tiset 6510 Gram	70 m²	4,9 km	03-06-2025	251.000 kr.	3.586 kr./m²
Udsigtsvejen 20, Tiset 6510 Gram	68 m²	6,2 km	09-07-2025	350.000 kr.	5.147 kr./m²
Åvej 36 6510 Gram	81 m²	4,6 km	22-05-2024	1.100.000 kr.	13.580 kr./m²
Skjoldagervej 4A 6510 Gram	50 m²	6,4 km	15-05-2024	255.000 kr.	5.100 kr./m²
Vester Lindetvej 13, Vester Lindet 6510 Gram	70 m²	6,7 km	20-10-2024	480.000 kr.	6.857 kr./m²
Østergade 30 6510 Gram	83 m²	5,5 km	29-08-2024	300.000 kr.	3.614 kr./m²
Vestergade 19, Arnum 6510 Gram	70 m²	7,3 km	28-11-2023	400.000 kr.	5.714 kr./m²
Nyvej 8 6510 Gram	83 m²	5,6 km	07-07-2026	935.000 kr.	11.265 kr./m²
Rolighedsvej 7, Arnum 6510 Gram	72 m²	7,2 km	02-09-2025	240.000 kr.	3.333 kr./m²
Skyttevej 6 6510 Gram	92 m²	4,7 km	24-02-2026	700.000 kr.	7.609 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6510

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu