Solbakkevej 19

Fritidshus · 95 m² · bygget 1961

Om boligen

Fritidshus på 95 m², grund på 1.603 m², 2 værelser, opført i 1961, renoveret i 1973. Beliggende i Halsnæs Kommune (3370).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 2
Etager: 1
Byggeår: 1961
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Halsnæs Kommune

Arealer

Boligareal: 95 m²
Samlet bygningsareal: 95 m²
Bebygget areal: 95 m²
Grundareal: 1603 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.886.000 kr.
Offentlig grundværdi: 862.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3370 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 30.421 kr/m².2.634.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetSolbakkevej gns: 33.672 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3370-snit 30.070 kr/m²+12,00 pct.
3Alders-risiko (65 år)Huset er 65 år gammelt (opført 1961). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering2.517.018 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+124,46 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3370 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3370 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 95 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

29. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.121.370 kr.
I dag · vores estimat: 2.517.018 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003feb.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.121.370 kr.
1994jun.Ejerskifte
1973Ombygning
1961Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Solbakkevej 12 3370 Melby	54 m²	198 m	28-12-2025	2.695.000 kr.	49.907 kr./m²
Reinsholmvej 14 3370 Melby	91 m²	470 m	04-04-2024	1.660.000 kr.	18.242 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	628 m	07-05-2026	2.795.000 kr.	30.714 kr./m²
Troldebjergvej 1 3370 Melby	91 m²	628 m	14-04-2024	2.250.000 kr.	24.725 kr./m²
Fenrisvej 5 3370 Melby	92 m²	845 m	22-07-2026	2.500.000 kr.	27.174 kr./m²
Stenhøjvej 5 3370 Melby	97 m²	1,0 km	17-08-2025	2.695.000 kr.	27.784 kr./m²
Agervang 23 3370 Melby	89 m²	731 m	23-04-2026	2.850.000 kr.	32.022 kr./m²
Erosvej 7 3370 Melby	85 m²	412 m	16-10-2025	2.480.000 kr.	29.176 kr./m²
Præstelodsvej 54A 3370 Melby	99 m²	927 m	15-08-2026	3.115.000 kr.	31.465 kr./m²
Topsvinget 5 3370 Melby	100 m²	902 m	08-08-2024	3.300.000 kr.	33.000 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3370

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu