Engelholmvej 35, 2. th

Ejerlejlighed · 59 m² · bygget 1933

Om boligen

Ejerlejlighed på 59 m², 2 værelser, opført i 1933. Beliggende i Københavns Kommune (2700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1933
Kommune: Københavns Kommune

Arealer

Boligareal: 59 m²
Samlet bygningsareal: 681 m²
Bebygget areal: 227 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 230 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.240.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.489.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 45.680 kr/m².2.690.476 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetEngelholmvej gns: 34.190 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 2700-snit 51.402 kr/m²-33,50 pct.
3Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
4Vores vurdering2.602.870 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+186,15 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 2700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 59 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 909.627 kr.
I dag · vores estimat: 2.602.870 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg909.627 kr.
1992sep.Ejerskifte
1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Engelholmvej 33, 2. th 2700 Brønshøj	56 m²	9 m	24-10-2024	2.150.000 kr.	38.393 kr./m²
Brønshøjvej 15A, 1. tv 2700 Brønshøj	59 m²	45 m	12-06-2026	3.352.000 kr.	56.814 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. tv 2700 Brønshøj	60 m²	42 m	13-11-2024	2.195.000 kr.	36.583 kr./m²
Krabbesholmvej 29, 2. th 2700 Brønshøj	58 m²	42 m	03-11-2024	2.325.000 kr.	40.086 kr./m²
Krabbesholmvej 29, st. tv 2700 Brønshøj	60 m²	42 m	29-04-2024	2.175.000 kr.	36.250 kr./m²
Brønshøjvej 9, 2. th 2700 Brønshøj	60 m²	60 m	09-06-2025	2.595.000 kr.	43.250 kr./m²
Krabbesholmvej 17, 1. tv 2700 Brønshøj	57 m²	19 m	04-11-2025	2.755.000 kr.	48.333 kr./m²
Elmelundevej 24, 1. tv 2700 Brønshøj	61 m²	155 m	05-09-2024	2.647.765 kr.	43.406 kr./m²
Elmelundevej 26, st. tv 2700 Brønshøj	61 m²	156 m	20-04-2025	4.195.000 kr.	68.770 kr./m²
Brønshøjvej 15B, st. th 2700 Brønshøj	56 m²	34 m	15-09-2025	2.515.000 kr.	44.911 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu