Menu
For mæglere Log ind
Dyssegårdsvej 4
C

Prisvurdering · 4621 Gadstrup

Dyssegårdsvej 4

Villa · 113 m² · bygget 1964

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 113 m², grund på 767 m², 4 værelser, opført i 1964. Beliggende i Roskilde Kommune (4621). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1964
Kommune
Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal
113 m²
Samlet bygningsareal
134 m²
Bebygget areal
134 m²
Grundareal
767 m²
Udestue
21 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.802.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.588.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.212 kr/m².3.273.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyssegårdsvej gns: 25.000 kr/m² (11 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-8,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (62 år)Huset er 62 år gammelt (opført 1964). Få renoverings-signaler: Energi C rimelig for 1964-bygning — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Vores vurdering3.098.106 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+121,29 pct. siden feb. 2002
163k912k1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202428. feb. 20021.400.000 kr.I dag · vores estimat3.098.106 kr.Markedet · 1992622.178 kr.Markedet · 1993548.615 kr.Markedet · 1994671.333 kr.Markedet · 1995828.403 kr.Markedet · 1996171.082 kr.Markedet · 1997545.790 kr.Markedet · 1998670.994 kr.Markedet · 19991.022.650 kr.Markedet · 20001.120.847 kr.Markedet · 20011.131.582 kr.Markedet · 20021.288.200 kr.Markedet · 20031.225.146 kr.Markedet · 20041.201.868 kr.Markedet · 20051.548.213 kr.Markedet · 20061.000.050 kr.Markedet · 20071.455.779 kr.Markedet · 20081.901.451 kr.Markedet · 20091.698.390 kr.Markedet · 20101.352.949 kr.Markedet · 20111.433.179 kr.Markedet · 20121.099.038 kr.Markedet · 20131.550.247 kr.Markedet · 20141.458.717 kr.Markedet · 20151.584.373 kr.Markedet · 20161.770.371 kr.Markedet · 20171.732.064 kr.Markedet · 20181.726.414 kr.Markedet · 20191.789.129 kr.Markedet · 20202.340.682 kr.Markedet · 20211.894.445 kr.Markedet · 20222.577.191 kr.Markedet · 20232.167.679 kr.Markedet · 20242.517.188 kr.Markedet · 20252.099.766 kr.Markedet · 20262.931.559 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 113 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg
1.400.000 kr.
I dag · vores estimat
3.098.106 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.400.000 kr.
  • 1964Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyssegårdsvej 21
4621 Gadstrup		114 m²237 m25-09-20253.070.000 kr.26.930 kr./m²
Dyssegårdsvej 18
4621 Gadstrup		108 m²130 m02-09-20243.125.000 kr.28.935 kr./m²
Dyssegårdsvej 27
4621 Gadstrup		120 m²210 m28-05-20263.300.000 kr.27.500 kr./m²
Dyssegårdsvej 81
4621 Gadstrup		121 m²272 m10-07-20253.500.000 kr.28.926 kr./m²
Dyssegårdsvej 79
4621 Gadstrup		136 m²275 m08-12-20242.620.000 kr.19.265 kr./m²
Dyssegårdsvej 6
4621 Gadstrup		145 m²14 m03-12-20242.650.000 kr.18.276 kr./m²
Dyssegårdsvej 45
4621 Gadstrup		141 m²406 m09-06-20264.745.000 kr.33.652 kr./m²
Dyssegårdsvej 9
4621 Gadstrup		149 m²208 m16-07-20253.520.000 kr.23.624 kr./m²
Dyssegårdsvej 35
4621 Gadstrup		159 m²296 m02-06-20253.850.000 kr.24.214 kr./m²
Nyvej 6
4621 Gadstrup		113 m²174 m07-08-20242.350.000 kr.20.796 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden