Larsen Stevns Vænge 1

Rækkehus · 117 m² · bygget 1963

Om boligen

Rækkehus på 117 m², grund på 319 m², 4 værelser, opført i 1963, renoveret i 2020. Beliggende i Odense Kommune (5220).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Rækkehus
BBR-anvendelse: Række-, kæde- og klyngehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2020
Kommune: Odense Kommune

Arealer

Boligareal: 117 m²
Samlet bygningsareal: 86 m²
Bebygget areal: 86 m²
Grundareal: 319 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.000.000 kr.
Offentlig grundværdi: 813.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5220 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.045 kr/m².2.372.200 kr.
2Renovering detekteret (+11% premium)Konfidens 75%. Opført 1963 (63 år). Estimeret renoveringsår: 2020. Signaler: BBR renovering 2020 (6 år siden) · BBR renoveret 2020+11,20 pct.
3Vores vurdering2.383.131 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+252,53 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5220 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5220 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 117 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 676.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.383.131 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2020Ombygning
2002feb.Solgt, alm. frit salg676.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Larsen Stevns Vænge 34 5220 Odense SØ	105 m²	101 m	12-03-2024	2.495.000 kr.	23.762 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 3 5220 Odense SØ	103 m²	7 m	29-11-2023	1.697.000 kr.	16.476 kr./m²
Larsen Stevns Vænge 5 5220 Odense SØ	103 m²	15 m	31-05-2025	2.350.000 kr.	22.816 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	122 m	31-08-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	122 m	30-06-2026	2.500.000 kr.	23.148 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 15 5220 Odense SØ	108 m²	122 m	21-08-2024	2.450.000 kr.	22.685 kr./m²
Niels Bjerres Vænge 6 5220 Odense SØ	107 m²	74 m	31-01-2025	2.300.000 kr.	21.495 kr./m²
Carlsen-Skiødts Vej 21 5220 Odense SØ	107 m²	82 m	01-06-2026	2.580.000 kr.	24.112 kr./m²
Sybergsvej 35 5220 Odense SØ	108 m²	194 m	04-07-2024	2.400.000 kr.	22.222 kr./m²
Otte Ruds Vej 16 5220 Odense SØ	119 m²	712 m	31-01-2024	2.450.000 kr.	20.588 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5220

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu