Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 5230 Odense M

Lisesmindevej 9

Rækkehus · 97 m² · bygget 1951

Om boligen

Rækkehus på 97 m², grund på 249 m², 5 værelser, opført i 1951. Beliggende i Odense Kommune (5230). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1951
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
97 m²
Samlet bygningsareal
53 m²
Bebygget areal
53 m²
Grundareal
249 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Letbetonsten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.790.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.858.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 25.089 kr/m².2.362.500 kr.
  2. 2Alders-risiko (75 år)Huset er 75 år gammelt (opført 1951). Få renoverings-signaler: Prisstigning 131% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Vores vurdering2.426.635 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-8,43 pct. siden mar. 2002
289k1,0M1,7M2,4M3,2M19921996200020042008201220162020202424. mar. 20021.145.000 kr.31. aug. 20262.650.000 kr.I dag · vores estimat2.426.635 kr.Markedet · 1992463.175 kr.Markedet · 1993491.208 kr.Markedet · 1994743.214 kr.Markedet · 1995289.448 kr.Markedet · 1996677.739 kr.Markedet · 1997986.684 kr.Markedet · 1998677.157 kr.Markedet · 1999722.844 kr.Markedet · 20001.235.780 kr.Markedet · 20011.002.980 kr.Markedet · 20021.144.988 kr.Markedet · 2003791.714 kr.Markedet · 2004877.947 kr.Markedet · 2005982.028 kr.Markedet · 20061.439.674 kr.Markedet · 20071.659.379 kr.Markedet · 20081.830.002 kr.Markedet · 20091.430.750 kr.Markedet · 20101.472.751 kr.Markedet · 20111.131.990 kr.Markedet · 20121.414.745 kr.Markedet · 20131.669.758 kr.Markedet · 20141.318.424 kr.Markedet · 20151.840.672 kr.Markedet · 20161.404.851 kr.Markedet · 20171.855.610 kr.Markedet · 20181.596.911 kr.Markedet · 20192.170.957 kr.Markedet · 20202.147.580 kr.Markedet · 20212.352.347 kr.Markedet · 20222.347.691 kr.Markedet · 20231.868.802 kr.Markedet · 20242.703.002 kr.Markedet · 20252.688.258 kr.Markedet · 20262.574.380 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 97 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

24. mar. 2002 · Alm. Salg
1.145.000 kr.
31. aug. 2026 · Alm. Salg
2.650.000 kr.
I dag · vores estimat
2.426.635 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026aug.Solgt, alm. frit salg2.650.000 kr.
  • 2002mar.Solgt, alm. frit salg1.145.000 kr.
  • 1999apr.Ejerskifte
  • 1951Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Lisesmindevej 5
5230 Odense M		85 m²34 m25-08-20242.400.000 kr.28.235 kr./m²
Glamsbjergvænget 7
5230 Odense M		98 m²27 m07-05-20242.465.000 kr.25.153 kr./m²
Øksnebjergvej 1
5230 Odense M		98 m²52 m07-08-20252.205.000 kr.22.500 kr./m²
Glamsbjergvænget 9
5230 Odense M		93 m²28 m17-02-20252.595.000 kr.27.903 kr./m²
Øksnebjergvej 15
5230 Odense M		92 m²108 m11-04-20242.400.000 kr.26.087 kr./m²
Tybrindvænget 42
5230 Odense M		97 m²686 m18-06-20242.725.000 kr.28.093 kr./m²
Rødegårdsvænget 4
5230 Odense M		94 m²442 m14-07-20241.800.000 kr.19.149 kr./m²
Zahrtmannsvej 2
5230 Odense M		94 m²533 m18-07-20252.490.000 kr.26.489 kr./m²
Zahrtmannsvej 14
5230 Odense M		94 m²562 m18-07-20242.550.000 kr.27.128 kr./m²
Sandholtvænget 8
5230 Odense M		99 m²811 m20-11-20241.995.000 kr.20.152 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden