Ramsøvejen 31

Villa · 121 m² · bygget 1987

Om boligen

Villa på 121 m², grund på 2.041 m², 4 værelser, opført i 1987. Beliggende i Roskilde Kommune (4621).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1987
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 121 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 2041 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.395.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.198.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4621 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 24.149 kr/m².2.943.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetRamsøvejen gns: 25.768 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 4621-snit 27.385 kr/m²-5,90 pct.
3Stor grund (>2000 m²)2041 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.272.936 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+175,04 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4621 (villa)

Markedsudvikling i 4621 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 121 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

17. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.190.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.272.936 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.190.000 kr.
1987Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ramsøvejen 6 4621 Gadstrup	124 m²	779 m	21-05-2025	3.295.000 kr.	26.573 kr./m²
Ramsøvejen 24 4621 Gadstrup	134 m²	579 m	24-06-2024	3.345.000 kr.	24.963 kr./m²
Fruervej 38 4621 Gadstrup	122 m²	1,5 km	31-07-2025	2.825.000 kr.	23.156 kr./m²
Gadstrupparken 71 4621 Gadstrup	123 m²	1,6 km	05-11-2024	2.700.000 kr.	21.951 kr./m²
Gadstrupparken 59 4621 Gadstrup	123 m²	1,6 km	05-11-2025	4.125.000 kr.	33.537 kr./m²
Ramsømaglevej 56 4621 Gadstrup	108 m²	925 m	29-04-2025	2.650.000 kr.	24.537 kr./m²
Fruervej 1 4621 Gadstrup	119 m²	1,7 km	19-06-2025	3.525.000 kr.	29.622 kr./m²
Lærkevej 11 4621 Gadstrup	119 m²	1,7 km	18-11-2024	2.350.000 kr.	19.748 kr./m²
Fruervej 14 4621 Gadstrup	125 m²	1,6 km	08-04-2025	2.370.000 kr.	18.960 kr./m²
Nyvej 24 4621 Gadstrup	122 m²	2,0 km	01-05-2024	2.250.000 kr.	18.443 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4621

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu