Ahornvej 8

Villa · 191 m² · bygget 1970

Om boligen

Villa på 191 m², grund på 975 m², 6 værelser, opført i 1970, renoveret i 2008. Beliggende i Syddjurs Kommune (8550).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2008
Kommune: Syddjurs Kommune

Arealer

Boligareal: 191 m²
Samlet bygningsareal: 191 m²
Bebygget areal: 191 m²
Grundareal: 975 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.057.000 kr.
Offentlig grundværdi: 517.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8550 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.129 kr/m².2.476.450 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetAhornvej gns: 10.695 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 8550-snit 14.701 kr/m²-27,20 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2008 (18 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering2.179.134 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+395,26 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8550 (villa)

Markedsudvikling i 8550 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 191 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

2. jan. 2002 · Alm. Salg: 440.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.179.134 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2008Ombygning
2003jan.Ejerskifte
2002jan.Solgt, andet440.000 kr.
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ahornvej 5 8550 Ryomgård	206 m²	58 m	22-07-2026	1.775.000 kr.	8.617 kr./m²
Poppelvej 26 8550 Ryomgård	191 m²	182 m	15-05-2024	2.300.000 kr.	12.042 kr./m²
K L Knudsensvej 43 8550 Ryomgård	190 m²	483 m	28-07-2024	3.187.500 kr.	16.776 kr./m²
Søparken 17, Marienhoff 8550 Ryomgård	191 m²	593 m	25-06-2024	2.750.000 kr.	14.398 kr./m²
Nordlyvej 17 8550 Ryomgård	181 m²	191 m	10-08-2024	1.300.000 kr.	7.182 kr./m²
Kastanievej 11 8550 Ryomgård	183 m²	303 m	11-07-2024	2.995.000 kr.	16.366 kr./m²
K L Knudsensvej 36 8550 Ryomgård	180 m²	429 m	08-10-2025	3.499.000 kr.	19.439 kr./m²
Skovtoften 47 8550 Ryomgård	185 m²	692 m	19-05-2025	3.233.000 kr.	17.476 kr./m²
Nordlyvej 44 8550 Ryomgård	211 m²	127 m	31-03-2026	1.875.000 kr.	8.886 kr./m²
Solbakkevej 6 8550 Ryomgård	183 m²	634 m	14-07-2026	1.850.000 kr.	10.109 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8550

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu