Menu
For mæglere Log ind
Røsnæsvej 419
C

Prisvurdering · 4400 Kalundborg

Røsnæsvej 419

Villa · 263 m² · bygget 1880

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 263 m², grund på 43.088 m², 7 værelser, opført i 1880, renoveret i 2001. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 9.995.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1880
Om-/tilbygget
2001
Kommune
Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal
263 m²
Samlet bygningsareal
171 m²
Bebygget areal
171 m²
Grundareal
43088 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Brønd
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Landzone

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.830 kr/m².2.506.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRøsnæsvej gns: 12.730 kr/m² (35 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.825 kr/m²-14,10 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk263 m² vs. 186 m² for sammenlignelige handler (+42%). Justering på basis-pris: -6.3%-6,30 pct.
  4. 4Alders-risiko (146 år)Huset er 146 år gammelt (opført 1880). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
  5. 5Stor grund (>2000 m²)43088 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  6. 6Vores vurdering2.861.357 kr.

{'label': 'Udbudspris 241% over vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 9.995.000 kr / Estimat: 2.933.924 kr. Kan indikere: luksus-ejendom over zip-snittet, nybygning, nylig omfattende renovering.', 'severity': 'high'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+46,40 pct. siden jan. 2002
707k1,5M2,4M3,2M4,0M1992199620002004200820122016202020241. jan. 20021.954.498 kr.I dag · vores estimat2.861.357 kr.Markedet · 1992706.944 kr.Markedet · 19931.300.272 kr.Markedet · 19941.010.446 kr.Markedet · 19951.219.531 kr.Markedet · 19961.164.301 kr.Markedet · 19971.393.900 kr.Markedet · 19981.543.547 kr.Markedet · 19991.741.586 kr.Markedet · 20001.640.068 kr.Markedet · 20011.744.742 kr.Markedet · 20021.551.700 kr.Markedet · 20032.167.909 kr.Markedet · 20042.313.611 kr.Markedet · 20052.276.002 kr.Markedet · 20062.899.312 kr.Markedet · 20073.475.282 kr.Markedet · 20083.672.269 kr.Markedet · 20092.684.441 kr.Markedet · 20102.639.731 kr.Markedet · 20112.276.528 kr.Markedet · 20123.204.129 kr.Markedet · 20132.711.793 kr.Markedet · 20142.523.748 kr.Markedet · 20152.719.157 kr.Markedet · 20162.487.717 kr.Markedet · 20172.480.879 kr.Markedet · 20182.640.783 kr.Markedet · 20192.703.903 kr.Markedet · 20202.840.400 kr.Markedet · 20213.172.043 kr.Markedet · 20223.408.217 kr.Markedet · 20232.949.282 kr.Markedet · 20243.554.971 kr.Markedet · 20253.642.024 kr.Markedet · 20263.873.464 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 263 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

1. jan. 2002 · Alm. Salg
1.954.498 kr.
I dag · vores estimat
2.861.357 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002jan.Solgt, familiehandel1.954.498 kr.
  • 2001Ombygning
  • 1994okt.Ejerskifte
  • 1880Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Røsnæsvej 339
4400 Kalundborg		192 m²1,5 km07-10-20243.880.000 kr.20.208 kr./m²
Røsnæsvej 229
4400 Kalundborg		216 m²4,4 km21-07-20252.250.000 kr.10.417 kr./m²
Røsnæsvej 148
4400 Kalundborg		232 m²6,4 km10-11-20231.800.000 kr.7.759 kr./m²
Røsnæsvej 97
4400 Kalundborg		290 m²7,7 km12-04-20253.700.000 kr.12.759 kr./m²
Røsnæsvej 189
4400 Kalundborg		161 m²6,4 km01-01-20242.200.000 kr.13.665 kr./m²
Røsnæsvej 207
4400 Kalundborg		135 m²6,2 km27-05-20241.650.000 kr.12.222 kr./m²
Røsnæsvej 95C
4400 Kalundborg		174 m²7,8 km16-12-20232.545.000 kr.14.626 kr./m²
Røsnæsvej 91
4400 Kalundborg		154 m²7,8 km28-05-20252.345.000 kr.15.227 kr./m²
Røsnæsvej 105B
4400 Kalundborg		141 m²7,6 km08-04-20252.495.000 kr.17.695 kr./m²
Røsnæsvej 61
4400 Kalundborg		160 m²8,5 km08-09-20242.195.000 kr.13.719 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden