Fløjstrupvej 15

Villa · 198 m² · bygget 1979

Om boligen

Villa på 198 m², grund på 792 m², 6 værelser, opført i 1979. Beliggende i Aarhus Kommune (8340).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1979
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 198 m²
Samlet bygningsareal: 122 m²
Bebygget areal: 122 m²
Grundareal: 792 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.157.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.051.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8340 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 23.230 kr/m².4.242.137 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFløjstrupvej gns: 25.000 kr/m² (5 handler de sidste 5 år) vs. 8340-snit 27.022 kr/m²-7,50 pct.
3Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.219.984 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+141,14 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8340 (villa)

Markedsudvikling i 8340 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 198 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 4.219.984 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
1999okt.Ejerskifte
1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fløjstrupvej 29A 8340 Malling	181 m²	132 m	14-11-2024	5.783.375 kr.	31.952 kr./m²
Fløjstrupvej 14 8340 Malling	121 m²	327 m	22-06-2026	4.300.000 kr.	35.537 kr./m²
Havrevænget 7 8340 Malling	198 m²	172 m	28-10-2025	3.850.000 kr.	19.444 kr./m²
Majsvænget 20 8340 Malling	207 m²	52 m	22-09-2026	3.950.000 kr.	19.082 kr./m²
Veilgårdsparken 11 8340 Malling	189 m²	580 m	06-08-2025	4.900.000 kr.	25.926 kr./m²
Rodalvej 10 8340 Malling	202 m²	795 m	04-04-2024	2.290.000 kr.	11.337 kr./m²
Agertoften 1 8340 Malling	191 m²	711 m	12-09-2024	3.750.000 kr.	19.634 kr./m²
Eghovedvej 38 8340 Malling	172 m²	147 m	19-06-2025	4.200.000 kr.	24.419 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	757 m	01-06-2026	5.498.000 kr.	26.306 kr./m²
Ajstrupvej 5 8340 Malling	209 m²	757 m	06-11-2024	3.900.000 kr.	18.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8340

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu