Prisvurdering · 8250 Egå

Toftesvinget 12

Villa · 152 m² · bygget 1968

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 152 m², grund på 714 m², 6 værelser, opført i 1968. Beliggende i Aarhus Kommune (8250). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 6
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 152 m²
Samlet bygningsareal: 152 m²
Bebygget areal: 152 m²
Grundareal: 714 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 5.298.000 kr.
Offentlig grundværdi: 3.453.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8250 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.504 kr/m².5.463.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetToftesvinget gns: 34.791 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8250-snit 40.899 kr/m²-14,90 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering6.402.060 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-14,58 pct. siden mar. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8250 (villa)

Markedsudvikling i 8250 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 152 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2002 · Alm. Salg: 1.510.550 kr.
31. jan. 2027 · Alm. Salg: 7.495.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.402.060 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2027jan.Ejerskifte7.495.000 kr.
2026okt.Ejerandel overdraget
2002mar.Solgt, alm. frit salg1.510.550 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Toftesvinget 1 8250 Egå	145 m²	108 m	28-09-2025	4.905.000 kr.	33.828 kr./m²
Toftesvinget 33 8250 Egå	127 m²	94 m	01-08-2024	5.625.000 kr.	44.291 kr./m²
Skagenvej 18 8250 Egå	152 m²	358 m	15-06-2026	5.625.000 kr.	37.007 kr./m²
Hirtshalsvej 18 8250 Egå	153 m²	344 m	02-03-2025	4.700.000 kr.	30.719 kr./m²
Skæring Skolevej 138 8250 Egå	156 m²	238 m	12-03-2024	5.475.000 kr.	35.096 kr./m²
Hanstholmvej 22 8250 Egå	158 m²	314 m	08-05-2025	6.600.000 kr.	41.772 kr./m²
Skæring Skolevej 162 8250 Egå	143 m²	190 m	27-08-2024	4.800.000 kr.	33.566 kr./m²
Skagenvej 7 8250 Egå	156 m²	464 m	08-07-2026	5.750.000 kr.	36.859 kr./m²
Toftebakken 1 8250 Egå	163 m²	156 m	11-11-2024	6.250.000 kr.	38.344 kr./m²
Skagenvej 10 8250 Egå	146 m²	448 m	24-09-2025	4.900.000 kr.	33.562 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8250

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu