Hyremandsvej 6, 3210 Vejby — Fritidshus / sommerhus · 130 m² · bygget 1968 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 130 m², grund på 1.463 m², 3 værelser, opført i 1968, renoveret i 2007. Beliggende i Gribskov Kommune (3210).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1968
Om-/tilbygget: 2007
Kommune: Gribskov Kommune

Arealer

Boligareal: 130 m²
Samlet bygningsareal: 136 m²
Bebygget areal: 136 m²
Grundareal: 1463 m²
Udestue: 6 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 3.701.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.877.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 3210 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.398 kr/m².4.953.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetHyremandsvej gns: 49.141 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 3210-snit 46.757 kr/m²+5,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 2007 (19 år siden). Justering på basis-pris: -2.1%-2,10 pct.
4Vores vurdering5.581.367 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1575,08 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 3210 (fritidshus)

Markedsudvikling i 3210 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 130 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

9. dec. 2001 · Alm. Salg: 333.200 kr.
I dag · vores estimat: 5.581.367 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel333.200 kr.
1999dec.Ejerskifte
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Hyremandsvej 10 3210 Vejby	95 m²	64 m	15-10-2026	5.700.000 kr.	60.000 kr./m²
Lyngbakken 14 3210 Vejby	135 m²	251 m	22-04-2025	5.100.000 kr.	37.778 kr./m²
Frits Nielsens Vej 16 3210 Vejby	118 m²	210 m	03-07-2024	4.300.000 kr.	36.441 kr./m²
Mejsevænget 8 3210 Vejby	121 m²	437 m	22-10-2024	5.800.000 kr.	47.934 kr./m²
Jørgensvej 26 3210 Vejby	117 m²	466 m	15-05-2025	3.190.000 kr.	27.265 kr./m²
Hanebjerg Skovvej 14C 3210 Vejby	126 m²	1,1 km	25-08-2024	3.400.000 kr.	26.984 kr./m²
Grusbakke-Åsen 12, Rågeleje 3210 Vejby	117 m²	558 m	21-01-2026	2.475.000 kr.	21.154 kr./m²
Klitgårdsvænget 11 3210 Vejby	130 m²	1,4 km	21-07-2026	10.550.000 kr.	81.154 kr./m²
Højbro Åvej 17 3210 Vejby	128 m²	1,4 km	27-06-2024	4.395.000 kr.	34.336 kr./m²
Jydebakken 2 3210 Vejby	113 m²	509 m	18-06-2025	4.625.000 kr.	40.929 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 3210

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu