Rugårdsvej 851, Hindevad, 5471 Søndersø — Villa · 76 m² · bygget 1905 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 76 m², grund på 1.312 m², 5 værelser, opført i 1905, renoveret i 1974. Beliggende i Nordfyns Kommune (5471).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1905
Om-/tilbygget: 1974
Kommune: Nordfyns Kommune

Arealer

Boligareal: 76 m²
Samlet bygningsareal: 49 m²
Bebygget areal: 49 m²
Grundareal: 1312 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Asbestholdigt materiale: Asbestholdigt tagdækningsmateriale

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 443.000 kr.
Offentlig grundværdi: 164.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5471 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 7.474 kr/m².706.800 kr.
2Boligareal mindre end typisk76 m² vs. 92 m² for sammenlignelige handler (-17%). Justering på basis-pris: +2.6%+2,60 pct.
3Alders-risiko (121 år)Huset er 121 år gammelt (opført 1905). Sidste registrerede renovering: 1974 (52 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Vores vurdering643.648 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+38,42 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5471 (villa)

Markedsudvikling i 5471 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 76 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. jan. 2002 · Alm. Salg: 465.000 kr.
I dag · vores estimat: 643.648 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002jan.Solgt, alm. frit salg465.000 kr.
1974Ombygning
1905Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Rugårdsvej 953, Skovsgårde 5471 Søndersø	112 m²	3,5 km	03-06-2026	1.145.000 kr.	10.223 kr./m²
Flytterupgyden 13, Hindevad 5471 Søndersø	70 m²	727 m	03-07-2026	505.000 kr.	7.214 kr./m²
Vejruphuse 34, Gamby 5471 Søndersø	77 m²	3,7 km	03-07-2024	400.000 kr.	5.195 kr./m²
Branebjerg 8, Gamby 5471 Søndersø	46 m²	2,5 km	01-12-2025	235.000 kr.	5.109 kr./m²
Maderupvej 11, Hårslev 5471 Søndersø	98 m²	4,4 km	14-10-2024	500.000 kr.	5.102 kr./m²
Bogensevej 35, Gamby 5471 Søndersø	116 m²	2,6 km	21-12-2023	648.000 kr.	5.586 kr./m²
Kirkevej 18, Særslev 5471 Søndersø	80 m²	6,6 km	05-04-2024	620.000 kr.	7.750 kr./m²
Farstrupvej 5, Farstrup 5471 Søndersø	101 m²	4,6 km	13-05-2026	1.375.000 kr.	13.614 kr./m²
Maderupvej 7, Hårslev 5471 Søndersø	109 m²	4,4 km	09-08-2025	500.000 kr.	4.587 kr./m²
Farstrupvej 48, Farstrup 5471 Søndersø	110 m²	4,9 km	07-06-2024	1.140.000 kr.	10.364 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5471

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu