Jennetvej 146, 9982 Ålbæk — Villa · 166 m² · bygget 2007 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 166 m², grund på 159.705 m², 5 værelser, opført i 2007. Beliggende i Frederikshavn Kommune (9982).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2007
Kommune: Frederikshavn Kommune

Arealer

Boligareal: 166 m²
Samlet bygningsareal: 204 m²
Bebygget areal: 204 m²
Grundareal: 159705 m²
Indbygget garage: 27 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Anden type afløb

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9982 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 6.322 kr/m².1.038.043 kr.
2Stor grund (>2000 m²)159705 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
3Vores vurdering2.041.902 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+146,01 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9982 (villa)

Markedsudvikling i 9982 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 166 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. feb. 2002 · Alm. Salg: 830.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.041.902 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007Bygget
2002feb.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2007830.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Høvej 33 9982 Ålbæk	171 m²	2,7 km	16-05-2026	1.025.000 kr.	5.994 kr./m²
Vibevej 15 9982 Ålbæk	163 m²	3,0 km	06-08-2024	1.100.000 kr.	6.748 kr./m²
Solsortevej 12 9982 Ålbæk	157 m²	2,9 km	14-04-2025	1.325.432 kr.	8.442 kr./m²
Høvej 49 9982 Ålbæk	181 m²	2,6 km	13-11-2024	1.295.000 kr.	7.155 kr./m²
Gårdbovej 31 9982 Ålbæk	179 m²	2,9 km	16-04-2025	500.000 kr.	2.793 kr./m²
Plantagevej 2 9982 Ålbæk	152 m²	2,9 km	17-06-2025	1.275.000 kr.	8.388 kr./m²
Vibevej 25 9982 Ålbæk	176 m²	3,1 km	24-09-2024	900.000 kr.	5.114 kr./m²
Lærkevej 26 9982 Ålbæk	175 m²	3,2 km	18-08-2025	460.000 kr.	2.629 kr./m²
Vibevej 33 9982 Ålbæk	177 m²	3,2 km	31-10-2024	775.000 kr.	4.379 kr./m²
Vibevej 6D 9982 Ålbæk	149 m²	2,9 km	12-06-2024	1.725.000 kr.	11.577 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9982

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu