Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 4891 Toreby L

Flintingevej 31, Flintinge

Landejendom · 312 m² · bygget 1953

Om boligen

Landejendom på 312 m², grund på 322.094 m², 7 værelser, opført i 1953. Beliggende i Guldborgsund Kommune (4891).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
7
Etager
1
Byggeår
1953
Kommune
Guldborgsund Kommune

Arealer

Boligareal
312 m²
Samlet bygningsareal
184 m²
Bebygget areal
184 m²
Grundareal
322094 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
8.450.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.831.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Middel tillid
  1. 1Gennemsnit af 3 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 3 tilsvarende handler i 4891 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 34.102 kr/m².7.466.666 kr.
  2. 2Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  3. 3Stor grund (>2000 m²)322094 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  4. 4Vores vurdering9.296.977 kr.

{'label': 'Kun 3 sammenlignelige handler', 'detail': 'Få data i postnummer+type betyder bredere konfidensinterval. Tag estimatet som indikativ.', 'severity': 'low'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1375,71 pct. siden dec. 2001
212k56,8M113,3M169,9M226,4M19951998200320062012201620202022202420266. dec. 2001630.000 kr.I dag · vores estimat9.296.977 kr.Markedet · 19951.189.032 kr.Markedet · 19961.166.568 kr.Markedet · 19982.773.992 kr.Markedet · 20031.829.256 kr.Markedet · 200511.713.728 kr.Markedet · 200653.625.000 kr.Markedet · 20114.150.536 kr.Markedet · 201216.933.488 kr.Markedet · 2014211.536 kr.Markedet · 20168.269.248 kr.Markedet · 201813.801.632 kr.Markedet · 20207.583.784 kr.Markedet · 20213.498.456 kr.Markedet · 202212.865.632 kr.Markedet · 20238.779.368 kr.Markedet · 202418.629.208 kr.Markedet · 20254.510.896 kr.Markedet · 2026226.422.768 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4891 (landejendom)

Markedsudvikling i 4891 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 312 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. dec. 2001 · Alm. Salg
630.000 kr.
I dag · vores estimat
9.296.977 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, andet630.000 kr.
  • 1986jun.Ejerskifte
  • 1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Vestermark 12, Flintinge
4891 Toreby L		206 m²873 m21-03-202412.300.000 kr.59.709 kr./m²
Ved Teglskoven 6, Geltofte
4891 Toreby L		249 m²2,0 km27-08-20253.600.000 kr.14.458 kr./m²
Nystedvej 8, Ø Toreby
4891 Toreby L		231 m²2,7 km20-11-20236.500.000 kr.28.139 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4891

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden