Søndervej 18

Villa · 141 m² · bygget 1971

Om boligen

Villa på 141 m², grund på 794 m², 5 værelser, opført i 1971. Beliggende i Vordingborg Kommune (4760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1971
Kommune: Vordingborg Kommune

Arealer

Boligareal: 141 m²
Samlet bygningsareal: 141 m²
Bebygget areal: 141 m²
Grundareal: 794 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest
Fredning: Som 1, men med tinglyste bevaringsbestemmelser jf. lovens §15

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.189.000 kr.
Offentlig grundværdi: 429.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.625 kr/m².1.487.550 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervej gns: 9.944 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 4760-snit 13.785 kr/m²-27,90 pct.
3Bygnings-alder (55 år)Huset er 55 år gammelt (opført 1971). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering1.650.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+60,16 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4760 (villa)

Markedsudvikling i 4760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 141 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.030.310 kr.
I dag · vores estimat: 1.650.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001dec.Solgt, alm. frit salg1.030.310 kr.
1986jul.Ejerskifte
1971Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søndervej 16 4760 Vordingborg	156 m²	38 m	10-07-2025	1.500.000 kr.	9.615 kr./m²
Mejemarken 12 4760 Vordingborg	140 m²	185 m	22-07-2025	1.793.000 kr.	12.807 kr./m²
Ringriddervej 32 4760 Vordingborg	143 m²	136 m	02-05-2024	1.000.000 kr.	6.993 kr./m²
Ørslevvej 124 4760 Vordingborg	145 m²	326 m	07-08-2024	1.095.000 kr.	7.552 kr./m²
Høstvej 6 4760 Vordingborg	140 m²	566 m	02-07-2026	1.495.000 kr.	10.679 kr./m²
Skebækvej 1 4760 Vordingborg	138 m²	483 m	25-07-2024	1.450.000 kr.	10.507 kr./m²
Mejemarken 13 4760 Vordingborg	133 m²	246 m	19-12-2024	1.667.500 kr.	12.538 kr./m²
Hartkornsvej 21 4760 Vordingborg	142 m²	774 m	19-05-2024	1.300.000 kr.	9.155 kr./m²
Vestergårdsvej 8 4760 Vordingborg	135 m²	539 m	25-02-2025	2.225.000 kr.	16.481 kr./m²
Hartkornsvej 35 4760 Vordingborg	136 m²	615 m	13-02-2024	1.350.000 kr.	9.926 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu