Vardevej 93, 1. tv, 7100 Vejle — Ejerlejlighed · 82 m² · bygget 1953 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 82 m², 2 værelser, opført i 1953, renoveret i 1973. Beliggende i Vejle Kommune (7100). Energimærke C. Udbydes aktuelt til 1.445.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 3
Byggeår: 1953
Om-/tilbygget: 1973
Kommune: Vejle Kommune

Arealer

Boligareal: 82 m²
Samlet bygningsareal: 1497 m²
Bebygget areal: 499 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 860.000 kr.
Offentlig grundværdi: 180.500 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 22.224 kr/m².1.745.100 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetVardevej gns: 17.049 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 7100-snit 25.214 kr/m²-32,40 pct.
3Alders-risiko (73 år)Huset er 73 år gammelt (opført 1953). Sidste registrerede renovering: 1973 (53 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering1.458.387 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Ejerandel overdraget
2020dec.Ejerandel overdraget
2017dec.Ejerskifte
2015feb.Ejerskifte
1988aug.Ejerskifte
1973Ombygning
1953Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vardevej 91, st. tv 7100 Vejle	82 m²	20 m	31-05-2026	1.346.000 kr.	16.415 kr./m²
Vardevej 91, 1. tv 7100 Vejle	82 m²	20 m	03-04-2026	1.450.000 kr.	17.683 kr./m²
Svendsgade 99, 1. 7100 Vejle	84 m²	135 m	17-02-2025	1.800.000 kr.	21.429 kr./m²
Aagade 42, st. 7100 Vejle	82 m²	1,0 km	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Aagade 42, 1. 7100 Vejle	82 m²	1,0 km	23-06-2024	1.775.000 kr.	21.646 kr./m²
Svanholmsgade 6, st. 7100 Vejle	71 m²	97 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	32.359 kr./m²
Chr Winthersvej 40A, 2. 7100 Vejle	85 m²	938 m	22-04-2026	1.895.000 kr.	22.294 kr./m²
Orla Lehmannsgade 8, 4. tv 7100 Vejle	82 m²	1,3 km	21-12-2025	1.765.000 kr.	21.524 kr./m²
Jellingvej 19, 2. tv 7100 Vejle	78 m²	958 m	16-06-2026	1.050.000 kr.	13.462 kr./m²
Svanholmsgade 6, 1. 7100 Vejle	68 m²	97 m	05-04-2024	2.297.500 kr.	33.787 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu