I.A.Larsensvej 2

Villa · 232 m² · bygget 1900

Om boligen

Villa på 232 m², grund på 246 m², 7 værelser, opført i 1900, renoveret i 2005. Beliggende i Kerteminde Kommune (5300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 2
Byggeår: 1900
Om-/tilbygget: 2005
Kommune: Kerteminde Kommune

Arealer

Boligareal: 232 m²
Samlet bygningsareal: 202 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 246 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.218.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.595.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5300 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 19.973 kr/m².4.453.300 kr.
2Alders-risiko (126 år)Huset er 126 år gammelt (opført 1900). Sidste registrerede renovering: 2005 (21 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Lille grund til villaKun 246 m² grund — mindre end typisk for villaer. Trækker prisen ned.-5,00 pct.
4Vores vurdering6.269.829 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+497,13 pct. siden dec. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5300 (villa)

Markedsudvikling i 5300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 232 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. dec. 2001 · Alm. Salg: 1.050.000 kr.
I dag · vores estimat: 6.269.829 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2005Ombygning
2001dec.Solgt, familiehandel1.050.000 kr.
1986dec.Ejerskifte
1900Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Vestergade 102 5300 Kerteminde	230 m²	784 m	19-09-2025	6.400.000 kr.	27.826 kr./m²
Kristine Rudesvej 29 5300 Kerteminde	228 m²	965 m	19-03-2025	4.300.000 kr.	18.860 kr./m²
Andekæret 34 5300 Kerteminde	240 m²	1,1 km	12-06-2026	2.250.000 kr.	9.375 kr./m²
Søvangsparken 62, Revninge 5300 Kerteminde	214 m²	814 m	24-07-2024	4.350.000 kr.	20.327 kr./m²
Elmevej 54 5300 Kerteminde	243 m²	1,1 km	10-03-2024	4.200.000 kr.	17.284 kr./m²
Dosseringen 28 5300 Kerteminde	194 m²	297 m	19-12-2023	4.125.000 kr.	21.263 kr./m²
Søvangsparken 11, Revninge 5300 Kerteminde	215 m²	1,1 km	11-08-2025	4.075.000 kr.	18.953 kr./m²
Vestergade 100 5300 Kerteminde	258 m²	760 m	13-04-2025	5.500.000 kr.	21.318 kr./m²
Andekæret 13 5300 Kerteminde	224 m²	1,5 km	29-03-2026	3.136.000 kr.	14.000 kr./m²
Ved Stranden 2 5300 Kerteminde	203 m²	805 m	27-03-2026	6.197.000 kr.	30.527 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu