Prisvurdering · 5620 Glamsbjerg

Langerod 13, Langerod

Landejendom · 210 m² · bygget 1890

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 210 m², grund på 62.769 m², 10 værelser, opført i 1890, renoveret i 1976. Beliggende i Assens Kommune (5620). Energimærke B. Udbydes aktuelt til 5.950.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 10
Etager: 1
Byggeår: 1890
Om-/tilbygget: 1976
Kommune: Assens Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 348 m²
Bebygget areal: 348 m²
Grundareal: 62769 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Vandforsyning: Vandforsyning er registreret på bygninger
Afløbsforhold: SOP: Minirenseanlæg med udledning til markdræn

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: B
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 3.850.000 kr.
Offentlig grundværdi: 855.400 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5620 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 31.483 kr/m².6.730.300 kr.
2Alders-risiko (136 år)Huset er 136 år gammelt (opført 1890). Sidste registrerede renovering: 1976 (50 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)62769 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering5.334.112 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+148,10 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5620 (landejendom)

Markedsudvikling i 5620 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. nov. 2001 · Alm. Salg: 2.150.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.334.112 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002aug.Ejerskifte
2001nov.Solgt, alm. frit salg2.150.000 kr.
1976Ombygning
1890Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Langerod 21, Langerod 5620 Glamsbjerg	173 m²	612 m	27-06-2024	2.200.000 kr.	12.717 kr./m²
Holtevej 34, Holte 5620 Glamsbjerg	216 m²	1,8 km	13-12-2023	2.650.000 kr.	12.269 kr./m²
Odensevej 65, Romerhus 5620 Glamsbjerg	173 m²	683 m	26-09-2024	2.050.000 kr.	11.850 kr./m²
Odensevej 61, Romerhus 5620 Glamsbjerg	138 m²	558 m	06-11-2025	1.900.000 kr.	13.768 kr./m²
Voldtoftevej 64, Flemløse 5620 Glamsbjerg	203 m²	4,3 km	16-03-2025	2.215.000 kr.	10.911 kr./m²
Holtevej 37, Holte 5620 Glamsbjerg	130 m²	1,6 km	03-06-2025	3.400.000 kr.	26.154 kr./m²
Langgade 111, Flemløse 5620 Glamsbjerg	198 m²	4,9 km	07-05-2025	3.600.000 kr.	18.182 kr./m²
Fladmosevej 37, Flemløse 5620 Glamsbjerg	267 m²	3,6 km	30-04-2025	9.500.000 kr.	35.581 kr./m²
Kirke Søbyvej 11, Flemløse 5620 Glamsbjerg	240 m²	5,3 km	15-03-2026	36.898.000 kr.	153.742 kr./m²
Bogensevej 22, Bukkerup 5620 Glamsbjerg	147 m²	4,5 km	18-02-2025	2.890.000 kr.	19.660 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5620

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu