Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 6100 Haderslev

Drosselvej 28

Villa · 199 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 199 m², grund på 761 m², 6 værelser, opført i 1968, renoveret i 1995. Beliggende i Haderslev Kommune (6100).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
6
Etager
1
Byggeår
1968
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Haderslev Kommune

Arealer

Boligareal
199 m²
Samlet bygningsareal
126 m²
Bebygget areal
126 m²
Grundareal
761 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
1.856.000 kr.
Offentlig grundværdi
658.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6100 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.669 kr/m².2.340.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetDrosselvej gns: 14.360 kr/m² (9 handler de sidste 5 år) vs. 6100-snit 13.589 kr/m²+5,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk199 m² vs. 172 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.375.779 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+82,75 pct. siden feb. 2002
566k1,1M1,7M2,2M2,8M19921996200020042008201220162020202425. feb. 20021.300.000 kr.I dag · vores estimat2.375.779 kr.Markedet · 1992565.956 kr.Markedet · 1993769.732 kr.Markedet · 1994809.930 kr.Markedet · 1995786.647 kr.Markedet · 19961.028.432 kr.Markedet · 19971.129.325 kr.Markedet · 19981.266.237 kr.Markedet · 19991.225.243 kr.Markedet · 20001.445.337 kr.Markedet · 20011.356.782 kr.Markedet · 20021.264.645 kr.Markedet · 20031.709.410 kr.Markedet · 20041.324.345 kr.Markedet · 20051.406.532 kr.Markedet · 20061.759.757 kr.Markedet · 20072.027.014 kr.Markedet · 20082.170.095 kr.Markedet · 20091.794.582 kr.Markedet · 20102.142.036 kr.Markedet · 20111.643.541 kr.Markedet · 20122.012.487 kr.Markedet · 20131.387.428 kr.Markedet · 20141.615.084 kr.Markedet · 20151.942.041 kr.Markedet · 20161.451.108 kr.Markedet · 20171.743.638 kr.Markedet · 20181.937.663 kr.Markedet · 20191.841.546 kr.Markedet · 20201.755.976 kr.Markedet · 20212.448.894 kr.Markedet · 20222.331.086 kr.Markedet · 20232.296.062 kr.Markedet · 20242.385.214 kr.Markedet · 20252.050.098 kr.Markedet · 20262.700.032 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6100 (villa)

Markedsudvikling i 6100 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 199 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

25. feb. 2002 · Alm. Salg
1.300.000 kr.
I dag · vores estimat
2.375.779 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.300.000 kr.
  • 1995Ombygning
  • 1991jul.Ejerskifte
  • 1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Drosselvej 33
6100 Haderslev		123 m²49 m21-03-20262.180.000 kr.17.724 kr./m²
Drosselvej 9
6100 Haderslev		116 m²151 m22-03-2024750.000 kr.6.466 kr./m²
Drosselvej 34
6100 Haderslev		110 m²44 m31-03-20262.175.000 kr.19.773 kr./m²
Bogfinkevej 2
6100 Haderslev		191 m²187 m08-10-20241.700.000 kr.8.901 kr./m²
Bakkevej 5
6100 Haderslev		205 m²484 m14-05-20243.875.000 kr.18.902 kr./m²
Tornsangervej 1
6100 Haderslev		187 m²248 m21-04-20261.675.000 kr.8.957 kr./m²
Norgesvej 4A
6100 Haderslev		193 m²504 m12-02-20242.400.000 kr.12.435 kr./m²
Ejsbølvej 44
6100 Haderslev		190 m²451 m27-01-20252.125.000 kr.11.184 kr./m²
Ribe Landevej 19A
6100 Haderslev		200 m²834 m20-04-20263.700.000 kr.18.500 kr./m²
Simmerstedvej 69
6100 Haderslev		204 m²816 m24-09-20242.825.000 kr.13.848 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6100

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden