Bastebjerg 42

Villa · 115 m² · bygget 1968

Om boligen

Villa på 115 m², grund på 703 m², 5 værelser, opført i 1968. Beliggende i Greve Kommune (2690). Energimærke E.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1968
Kommune: Greve Kommune

Arealer

Boligareal: 115 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 703 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 3

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Solvarmeanlæg
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tagpap med lille hældning

Energi & vurdering

Energimærke: E
Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 4.096.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.904.000 kr.

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2690 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 36.364 kr/m².4.664.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetBastebjerg gns: 30.167 kr/m² (17 handler de sidste 5 år) vs. 2690-snit 34.315 kr/m²-12,10 pct.
3Bygnings-alder (58 år)Huset er 58 år gammelt (opført 1968). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering4.138.594 kr.

Prisudvikling på ejendommen

3 historiske salg + vores estimat i dag

+215,35 pct. siden nov. 2020

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2690 (villa)

Markedsudvikling i 2690 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 115 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

18. nov. 2020 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
14. feb. 2021 · Alm. Salg: 4.250.000 kr.
20. apr. 2025 · Alm. Salg: 1.312.400 kr.
I dag · vores estimat: 4.138.594 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025jun.Ejerandel overdraget
apr.Ejerskifte1.312.400 kr.
2021feb.Ejerskifte4.250.000 kr.
2020nov.Solgt, alm. frit salg4.250.000 kr.
1968Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bastebjerg 3 2690 Karlslunde	114 m²	234 m	07-05-2025	3.300.000 kr.	28.947 kr./m²
Bastebjerg 32 2690 Karlslunde	111 m²	64 m	10-08-2025	5.625.000 kr.	50.676 kr./m²
Bastebjerg 27 2690 Karlslunde	120 m²	192 m	14-01-2026	4.600.000 kr.	38.333 kr./m²
Bastebjerg 19 2690 Karlslunde	122 m²	263 m	07-12-2025	3.500.000 kr.	28.689 kr./m²
Bastebjerg 34 2690 Karlslunde	104 m²	41 m	30-05-2024	4.300.000 kr.	41.346 kr./m²
Bastebjerg 16 2690 Karlslunde	133 m²	184 m	28-01-2026	4.825.000 kr.	36.278 kr./m²
Bastebjerg 36 2690 Karlslunde	141 m²	57 m	20-09-2026	4.500.000 kr.	31.915 kr./m²
Bastebjerg 33 2690 Karlslunde	144 m²	198 m	12-08-2026	4.995.000 kr.	34.688 kr./m²
Bastebjerg 51 2690 Karlslunde	150 m²	164 m	01-04-2026	4.525.000 kr.	30.167 kr./m²
Bastebjerg 28 2690 Karlslunde	152 m²	94 m	10-06-2024	6.475.000 kr.	42.599 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2690

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu