Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2980 Kokkedal

Avderødvej 32H

Villa · 135 m² · bygget 1995

Om boligen

Villa på 135 m², grund på 1.000 m², 4 værelser, opført i 1995. Beliggende i Fredensborg Kommune (2980). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1995
Kommune
Fredensborg Kommune

Arealer

Boligareal
135 m²
Samlet bygningsareal
78 m²
Bebygget areal
78 m²
Grundareal
1000 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Varmepumpe
Opvarmningsmiddel
Elektricitet
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Landzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
2.400.000 kr.
Offentlig grundværdi
926.300 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2980 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 35.047 kr/m².5.091.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetAvderødvej gns: 28.571 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2980-snit 37.070 kr/m²-22,90 pct.
  3. 3Vores vurdering5.042.388 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-3,95 pct. siden okt. 2025
533k3,4M6,3M9,2M12,1M19921996200020042008201220162020202431. okt. 20255.250.000 kr.I dag · vores estimat5.042.388 kr.Markedet · 1992642.870 kr.Markedet · 1993532.710 kr.Markedet · 1994636.390 kr.Markedet · 19951.041.930 kr.Markedet · 19961.086.750 kr.Markedet · 19971.386.180 kr.Markedet · 19981.099.170 kr.Markedet · 19991.514.700 kr.Markedet · 20001.526.580 kr.Markedet · 20011.633.770 kr.Markedet · 20021.731.780 kr.Markedet · 20031.786.185 kr.Markedet · 20042.057.805 kr.Markedet · 20052.060.910 kr.Markedet · 20062.957.985 kr.Markedet · 20073.164.130 kr.Markedet · 20082.601.585 kr.Markedet · 20092.139.075 kr.Markedet · 20102.376.810 kr.Markedet · 20112.479.545 kr.Markedet · 20122.294.055 kr.Markedet · 20132.143.935 kr.Markedet · 20142.190.105 kr.Markedet · 20152.205.900 kr.Markedet · 20162.211.435 kr.Markedet · 20172.675.160 kr.Markedet · 20182.946.510 kr.Markedet · 20192.869.965 kr.Markedet · 20202.686.365 kr.Markedet · 20213.456.540 kr.Markedet · 20224.183.245 kr.Markedet · 20233.813.075 kr.Markedet · 20243.654.315 kr.Markedet · 20254.209.840 kr.Markedet · 20264.864.590 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2980 (villa)

Markedsudvikling i 2980 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 135 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. okt. 2025 · Alm. Salg
5.250.000 kr.
I dag · vores estimat
5.042.388 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2025okt.Solgt, tinglyst skøde5.250.000 kr.
  • 2021feb.Ejerskifte
  • 2015okt.Ejerskifte
  • 2004okt.Ejerskifte
  • 1995Bygget
  • 1994dec.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1995

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Avderødvej 31
2980 Kokkedal		125 m²190 m09-05-20253.875.000 kr.31.000 kr./m²
Avderødvej 39
2980 Kokkedal		154 m²154 m19-06-20254.400.000 kr.28.571 kr./m²
Avderødvej 29
2980 Kokkedal		197 m²222 m04-01-20255.500.000 kr.27.919 kr./m²
Vejenbrødvej 2A
2980 Kokkedal		136 m²471 m09-02-20254.090.000 kr.30.074 kr./m²
Karlebovej 11
2980 Kokkedal		134 m²1,2 km29-04-20254.600.000 kr.34.328 kr./m²
Gunderødvej 49, Karlebo
2980 Kokkedal		131 m²1,2 km04-01-20267.600.000 kr.58.015 kr./m²
Gunderødvej 54, Karlebo
2980 Kokkedal		160 m²1,0 km21-03-20244.500.000 kr.28.125 kr./m²
Karlebovej 13
2980 Kokkedal		158 m²1,2 km15-04-20255.050.000 kr.31.962 kr./m²
Gunderødvej 1, Fredtofte
2980 Kokkedal		157 m²1,4 km07-04-20256.950.000 kr.44.268 kr./m²
Skovgårdsvej 2, Karlebo
2980 Kokkedal		120 m²2,0 km01-10-20254.345.000 kr.36.208 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2980

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden