Foldageren 9

Villa · 150 m² · bygget 1963

Om boligen

Villa på 150 m², grund på 705 m², 5 værelser, opført i 1963, renoveret i 2004. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1963
Om-/tilbygget: 2004
Kommune: Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal: 150 m²
Samlet bygningsareal: 150 m²
Bebygget areal: 150 m²
Grundareal: 705 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 2.609.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.423.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.452 kr/m².2.548.300 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetFoldageren gns: 19.168 kr/m² (4 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-8,70 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Sidste registrerede renovering: 2004 (22 år siden). Justering på basis-pris: -5.6%-5,60 pct.
4Vores vurdering2.721.198 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,52 pct. siden jan. 2026

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 150 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2026 · Alm. Salg: 2.850.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.721.198 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2026jan.Solgt, alm. frit salg2.850.000 kr.
2004Ombygning
1998aug.Ejerskifte
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Foldageren 12 9400 Nørresundby	141 m²	38 m	04-04-2024	2.750.000 kr.	19.504 kr./m²
Foldageren 7 9400 Nørresundby	100 m²	22 m	06-10-2025	1.550.000 kr.	15.500 kr./m²
Østermarksvej 19 9400 Nørresundby	154 m²	152 m	19-12-2025	2.998.000 kr.	19.468 kr./m²
Højens Alle 22 9400 Nørresundby	150 m²	455 m	25-12-2023	2.100.000 kr.	14.000 kr./m²
Lindholmsvej 103 9400 Nørresundby	152 m²	381 m	16-10-2023	1.625.000 kr.	10.691 kr./m²
Hvorupvej 19 9400 Nørresundby	145 m²	224 m	16-01-2026	2.760.000 kr.	19.034 kr./m²
Larsensvej 5 9400 Nørresundby	157 m²	239 m	10-02-2025	2.950.000 kr.	18.790 kr./m²
Vangen 41 9400 Nørresundby	154 m²	409 m	01-08-2024	2.900.000 kr.	18.831 kr./m²
Hvorupvej 4 9400 Nørresundby	142 m²	313 m	22-12-2023	2.700.000 kr.	19.014 kr./m²
Hvorupvej 8 9400 Nørresundby	160 m²	286 m	03-12-2025	3.150.000 kr.	19.688 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu