Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
B

Prisvurdering · 9400 Nørresundby

Østermarksvej 19

Villa · 154 m² · bygget 1954

Om boligen

Villa på 154 m², grund på 788 m², 4 værelser, opført i 1954. Beliggende i Aalborg Kommune (9400). Energimærke B.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1954
Kommune
Aalborg Kommune

Arealer

Boligareal
154 m²
Samlet bygningsareal
104 m²
Bebygget areal
104 m²
Grundareal
788 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Vandforsyning
Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
B
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.555.000 kr.
Offentlig grundværdi
1.389.000 kr.

Boligen er klassificeret som B

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 17.497 kr/m².2.731.025 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetØstermarksvej gns: 19.468 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 9400-snit 20.994 kr/m²-7,30 pct.
  3. 3Alders-risiko (72 år)Huset er 72 år gammelt (opført 1954). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
  4. 4Energimærke BGodt energimærke — typisk 2-8% premium+3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering2.870.199 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

-4,26 pct. siden mar. 2026
619k1,3M2,0M2,7M3,4M19921996200020042008201220162020202431. mar. 20262.998.000 kr.I dag · vores estimat2.870.199 kr.Markedet · 1992809.578 kr.Markedet · 1993732.886 kr.Markedet · 1994805.266 kr.Markedet · 1995918.302 kr.Markedet · 19961.019.172 kr.Markedet · 19971.136.058 kr.Markedet · 19981.136.058 kr.Markedet · 1999936.628 kr.Markedet · 20001.133.902 kr.Markedet · 20011.557.248 kr.Markedet · 20021.712.788 kr.Markedet · 20031.224.146 kr.Markedet · 20041.323.938 kr.Markedet · 20051.410.332 kr.Markedet · 20061.972.740 kr.Markedet · 20071.609.762 kr.Markedet · 20082.008.160 kr.Markedet · 20091.730.190 kr.Markedet · 20101.897.434 kr.Markedet · 20111.793.946 kr.Markedet · 20121.814.428 kr.Markedet · 20132.128.896 kr.Markedet · 20142.091.782 kr.Markedet · 20152.258.410 kr.Markedet · 20162.511.278 kr.Markedet · 20172.449.986 kr.Markedet · 20182.690.226 kr.Markedet · 20192.648.646 kr.Markedet · 20202.563.946 kr.Markedet · 20212.915.528 kr.Markedet · 20223.318.392 kr.Markedet · 20232.862.860 kr.Markedet · 20243.080.000 kr.Markedet · 20253.011.316 kr.Markedet · 20262.954.952 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9400 (villa)

Markedsudvikling i 9400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 154 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. mar. 2026 · Alm. Salg
2.998.000 kr.
I dag · vores estimat
2.870.199 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026mar.Solgt, alm. frit salg2.998.000 kr.
  • 1997aug.Ejerskifte
  • 1954Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Østermarksvej 35
9400 Nørresundby		166 m²119 m16-01-20253.145.000 kr.18.946 kr./m²
Lindholmsvej 103
9400 Nørresundby		152 m²236 m16-10-20231.625.000 kr.10.691 kr./m²
Foldageren 9
9400 Nørresundby		150 m²152 m25-08-20252.850.000 kr.19.000 kr./m²
Larsensvej 5
9400 Nørresundby		157 m²206 m10-02-20252.950.000 kr.18.790 kr./m²
Hvorupvej 8
9400 Nørresundby		160 m²139 m03-12-20253.150.000 kr.19.688 kr./m²
Vangen 41
9400 Nørresundby		154 m²498 m01-08-20242.900.000 kr.18.831 kr./m²
Hvorupvej 18
9400 Nørresundby		162 m²113 m22-07-20263.935.250 kr.24.292 kr./m²
Højens Alle 22
9400 Nørresundby		150 m²367 m25-12-20232.100.000 kr.14.000 kr./m²
Hvorupvej 19
9400 Nørresundby		145 m²122 m16-01-20262.760.000 kr.19.034 kr./m²
Hvorupvej 45
9400 Nørresundby		162 m²280 m02-11-20231.895.000 kr.11.698 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden