Menu
For mæglere Log ind
Dyrhaugegårde 23

Prisvurdering · 5610 Assens

Dyrhaugegårde 23

Rækkehus · 131 m² · bygget 1979

Kort over beliggenhed

Om boligen

Rækkehus på 131 m², grund på 187 m², 5 værelser, opført i 1979, renoveret i 1996. Beliggende i Assens Kommune (5610). Udbydes aktuelt til 750.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde-, eller dobbelthus (UDFASES)
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1979
Om-/tilbygget
1996
Kommune
Assens Kommune

Arealer

Boligareal
131 m²
Samlet bygningsareal
73 m²
Bebygget areal
73 m²
Grundareal
187 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning
400 V el fra værk
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
939.000 kr.
Offentlig grundværdi
185.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5610 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 10.938 kr/m².1.293.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetDyrhaugegårde gns: 6.176 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 5610-snit 10.964 kr/m²-43,70 pct.
  3. 3Boligareal større end typisk131 m² vs. 113 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.4%-2,40 pct.
  4. 4Bygnings-alder (47 år)Huset er 47 år gammelt (opført 1979). Sidste registrerede renovering: 1996 (30 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  5. 5Vores vurdering1.113.295 kr.

{'label': 'Udbudspris 19% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 750.000 kr / Estimat: 930.296 kr. ', 'severity': 'medium'}

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,68 pct. siden dec. 2001
320k3,2M6,1M9,0M11,9M19921996200020042008201220162020202413. dec. 2001660.000 kr.I dag · vores estimat1.113.295 kr.Markedet · 1992595.395 kr.Markedet · 1993492.953 kr.Markedet · 1994320.164 kr.Markedet · 1995654.214 kr.Markedet · 1996553.999 kr.Markedet · 1997665.349 kr.Markedet · 1998917.000 kr.Markedet · 199911.912.223 kr.Markedet · 2000754.036 kr.Markedet · 20011.072.628 kr.Markedet · 20021.096.339 kr.Markedet · 2003936.912 kr.Markedet · 2004632.992 kr.Markedet · 20051.100.400 kr.Markedet · 20061.408.774 kr.Markedet · 20071.395.805 kr.Markedet · 20081.590.078 kr.Markedet · 20091.366.461 kr.Markedet · 2010951.060 kr.Markedet · 20111.612.348 kr.Markedet · 2012741.067 kr.Markedet · 20131.239.129 kr.Markedet · 2014741.460 kr.Markedet · 20151.412.311 kr.Markedet · 2016940.318 kr.Markedet · 20171.145.988 kr.Markedet · 20181.695.009 kr.Markedet · 20191.476.632 kr.Markedet · 2020840.889 kr.Markedet · 20211.390.827 kr.Markedet · 20221.048.000 kr.Markedet · 20231.311.048 kr.Markedet · 20241.116.513 kr.Markedet · 20251.247.906 kr.Markedet · 20261.568.070 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5610 (rækkehus)

Markedsudvikling i 5610 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 131 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. dec. 2001 · Alm. Salg
660.000 kr.
I dag · vores estimat
1.113.295 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg660.000 kr.
  • 1999majEjerskifte
  • 1996Ombygning
  • 1979Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Dyrhaugegårde 8
5610 Assens		119 m²106 m21-02-2024735.000 kr.6.176 kr./m²
Nørregade 15
5610 Assens		151 m²880 m30-09-20242.650.000 kr.17.550 kr./m²
Ny Adelgade 5
5610 Assens		149 m²1,2 km12-01-20241.795.000 kr.12.047 kr./m²
Pilehaven 14
5610 Assens		95 m²669 m15-10-2023550.000 kr.5.789 kr./m²
Østergade 102
5610 Assens		96 m²796 m12-04-2026980.000 kr.10.208 kr./m²
Niels Kjærbyes Vej 1A
5610 Assens		93 m²806 m22-01-20241.200.000 kr.12.903 kr./m²
Nørregade 84
5610 Assens		172 m²789 m09-12-20252.360.000 kr.13.721 kr./m²
Berildsvej 53
5610 Assens		79 m²241 m16-02-2025590.000 kr.7.468 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²1,2 km09-07-20261.000.000 kr.11.364 kr./m²
Gefionvænget 10
5610 Assens		88 m²1,2 km13-12-20241.070.000 kr.12.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5610

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden