Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
C

Prisvurdering · 2720 Vanløse

Søndervigvej 67

Rækkehus · 60 m² · bygget 1944

Om boligen

Rækkehus på 60 m², grund på 220 m², 3 værelser, opført i 1944. Beliggende i Københavns Kommune (2720). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Rækkehus
BBR-anvendelse
Række-, kæde- og klyngehus
Værelser
3
Etager
1
Byggeår
1944
Kommune
Københavns Kommune

Arealer

Boligareal
60 m²
Samlet bygningsareal
60 m²
Bebygget areal
60 m²
Grundareal
220 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Metal

Energi & vurdering

Energimærke
C
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
2.973.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.249.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2720 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 63.964 kr/m².5.002.000 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetSøndervigvej gns: 62.105 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 2720-snit 74.396 kr/m²-16,50 pct.
  3. 3Boligareal mindre end typisk60 m² vs. 78 m² for sammenlignelige handler (-24%). Justering på basis-pris: +3.5%+3,50 pct.
  4. 4Alders-risiko (82 år)Huset er 82 år gammelt (opført 1944). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  5. 5Vores vurdering4.260.864 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

-19,61 pct. siden feb. 2002
312k1,6M2,8M4,1M5,3M1992199620002004200820122016202020245. feb. 20021.243.259 kr.30. sep. 20265.300.000 kr.I dag · vores estimat4.260.864 kr.Markedet · 1992455.580 kr.Markedet · 1993415.500 kr.Markedet · 1994493.860 kr.Markedet · 1995450.660 kr.Markedet · 1996577.440 kr.Markedet · 1997610.140 kr.Markedet · 1998668.160 kr.Markedet · 1999882.120 kr.Markedet · 2000801.960 kr.Markedet · 2001934.860 kr.Markedet · 20021.025.700 kr.Markedet · 20031.083.360 kr.Markedet · 20041.375.440 kr.Markedet · 20051.492.080 kr.Markedet · 20062.102.640 kr.Markedet · 20071.602.720 kr.Markedet · 20081.484.460 kr.Markedet · 20091.362.660 kr.Markedet · 20101.615.380 kr.Markedet · 20111.289.400 kr.Markedet · 20121.522.860 kr.Markedet · 20131.500.000 kr.Markedet · 20141.833.360 kr.Markedet · 20152.157.900 kr.Markedet · 20162.172.420 kr.Markedet · 20171.649.280 kr.Markedet · 20182.805.540 kr.Markedet · 20192.703.480 kr.Markedet · 20202.885.640 kr.Markedet · 20213.274.680 kr.Markedet · 20223.933.360 kr.Markedet · 20233.501.000 kr.Markedet · 20243.281.340 kr.Markedet · 20253.657.900 kr.Markedet · 20265.008.140 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2720 (rækkehus)

Markedsudvikling i 2720 — den stiplede kurve viser hvad en typisk rækkehus på 60 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. feb. 2002 · Alm. Salg
1.243.259 kr.
30. sep. 2026 · Alm. Salg
5.300.000 kr.
I dag · vores estimat
4.260.864 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2026sep.Solgt, alm. frit salg5.300.000 kr.
  • aug.Ejerskifte
  • 2002feb.Solgt, alm. frit salg1.243.259 kr.
  • 1944Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Søndervigvej 83
2720 Vanløse		60 m²83 m21-10-20243.995.000 kr.66.583 kr./m²
Søndervigvej 124
2720 Vanløse		95 m²110 m09-10-20255.900.000 kr.62.105 kr./m²
Søndervigvej 106
2720 Vanløse		96 m²46 m01-09-20265.790.000 kr.60.312 kr./m²
Søndervigvej 122
2720 Vanløse		96 m²103 m01-11-20255.670.000 kr.59.062 kr./m²
Søndervigvej 112
2720 Vanløse		101 m²65 m26-05-20255.800.000 kr.57.426 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²57 m31-05-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Harboørevej 3A
2720 Vanløse		62 m²57 m11-03-20264.995.000 kr.80.565 kr./m²
Toftøjevej 18
2720 Vanløse		85 m²1,0 km28-04-20245.650.000 kr.66.471 kr./m²
Vanløse Allé 40G
2720 Vanløse		42 m²2,0 km09-04-20241.850.000 kr.44.048 kr./m²
Højstrupvej 23A
2720 Vanløse		86 m²1,2 km29-05-20245.375.000 kr.62.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2720

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden