Gammelgårdsvej 80, Nørre Søby

Villa · 210 m² · bygget 1985

Om boligen

Villa på 210 m², grund på 1.173 m², 8 værelser, opført i 1985, renoveret i 1986. Beliggende i Faaborg-Midtfyn Kommune (5792). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1985
Om-/tilbygget: 1986
Kommune: Faaborg-Midtfyn Kommune

Arealer

Boligareal: 210 m²
Samlet bygningsareal: 115 m²
Bebygget areal: 115 m²
Grundareal: 1173 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.200.000 kr.
Offentlig grundværdi: 168.300 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 26 handler i Nørre SøbyMedian pris/m² for villa i Nørre Søby (5792, sidste 24 mdr.): 12.653 kr/m² × 210 m².2.657.130 kr.
2Boligareal større end typisk210 m² vs. 146 m² for sammenlignelige handler (+44%). Justering på basis-pris: -6.6%-6,60 pct.
3Bygnings-alder (41 år)Huset er 41 år gammelt (opført 1985). Sidste registrerede renovering: 1986 (40 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Vores vurdering2.250.385 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+28,59 pct. siden feb. 2021

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5792 (villa)

Markedsudvikling i 5792 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 210 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2021 · Alm. Salg: 1.750.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.250.385 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2021feb.Solgt, alm. frit salg1.750.000 kr.
2015dec.Ejerandel overdraget
2012jul.Ejerskifte
1988feb.Ejerskifte
1986Ombygning
1985Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gammelgårdsvej 11, Nørre Søby 5792 Årslev	174 m²	269 m	07-01-2026	2.595.000 kr.	14.914 kr./m²
Gammelgårdsvej 28, Nørre Søby 5792 Årslev	161 m²	156 m	13-10-2024	1.507.500 kr.	9.363 kr./m²
Gammelgårdsvej 66, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	119 m	25-07-2026	2.480.000 kr.	16.533 kr./m²
Gammelgårdsvej 38, Nørre Søby 5792 Årslev	150 m²	214 m	21-05-2025	1.425.000 kr.	9.500 kr./m²
Gammelgårdsvej 26, Nørre Søby 5792 Årslev	130 m²	169 m	18-08-2024	1.100.000 kr.	8.462 kr./m²
Gammelgårdsvej 5, Nørre Søby 5792 Årslev	129 m²	222 m	13-06-2025	2.595.000 kr.	20.116 kr./m²
Gammelgårdsvej 23, Nørre Søby 5792 Årslev	125 m²	160 m	30-09-2024	1.905.000 kr.	15.240 kr./m²
Gammelgårdsvej 56 5792 Årslev	121 m²	85 m	10-06-2026	1.840.000 kr.	15.207 kr./m²
Gammelgårdsvej 42, Nørre Søby 5792 Årslev	107 m²	145 m	06-03-2024	950.000 kr.	8.879 kr./m²
Lindelyvej 19, Nørre Søby 5792 Årslev	212 m²	82 m	15-09-2026	1.736.000 kr.	8.189 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5792

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu