Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed
D

Prisvurdering · 2900 Hellerup

Svalevej 31

Villa · 225 m² · bygget 1928

Om boligen

Villa på 225 m², grund på 819 m², 10 værelser, opført i 1928. Beliggende i Gentofte Kommune (2900). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
10
Etager
1
Byggeår
1928
Kommune
Gentofte Kommune

Arealer

Boligareal
225 m²
Samlet bygningsareal
163 m²
Bebygget areal
163 m²
Grundareal
819 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Energimærke
D
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
13.738.000 kr.
Offentlig grundværdi
7.994.000 kr.

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2900 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 96.788 kr/m².19.724.500 kr.
  2. 2Gaden handler over postnummer-snittetSvalevej gns: 125.756 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2900-snit 85.732 kr/m²+46,70 pct.
  3. 3Alders-risiko (98 år)Huset er 98 år gammelt (opført 1928). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Vores vurdering19.509.591 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+491,20 pct. siden dec. 2001
1,2M6,1M11,0M15,9M20,8M1992199620002004200820122016202020245. dec. 20013.300.000 kr.I dag · vores estimat19.509.591 kr.Markedet · 19921.593.225 kr.Markedet · 19931.965.150 kr.Markedet · 19941.735.875 kr.Markedet · 19952.031.075 kr.Markedet · 19962.126.025 kr.Markedet · 19972.507.175 kr.Markedet · 19982.612.700 kr.Markedet · 19993.399.300 kr.Markedet · 20003.611.925 kr.Markedet · 20014.287.600 kr.Markedet · 20023.886.425 kr.Markedet · 20034.600.800 kr.Markedet · 20044.645.125 kr.Markedet · 20055.400.000 kr.Markedet · 20065.782.050 kr.Markedet · 20078.763.075 kr.Markedet · 20089.005.400 kr.Markedet · 20097.748.325 kr.Markedet · 20107.274.250 kr.Markedet · 20117.457.175 kr.Markedet · 20128.056.575 kr.Markedet · 20137.748.775 kr.Markedet · 20148.168.400 kr.Markedet · 20158.540.325 kr.Markedet · 20168.923.275 kr.Markedet · 20179.326.250 kr.Markedet · 20189.407.700 kr.Markedet · 201911.090.250 kr.Markedet · 202012.830.175 kr.Markedet · 202113.477.725 kr.Markedet · 202218.115.650 kr.Markedet · 202314.296.050 kr.Markedet · 202414.352.750 kr.Markedet · 202515.407.550 kr.Markedet · 202618.424.575 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2900 (villa)

Markedsudvikling i 2900 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 225 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

5. dec. 2001 · Alm. Salg
3.300.000 kr.
I dag · vores estimat
19.509.591 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001dec.Solgt, alm. frit salg3.300.000 kr.
  • 1928Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Svalevej 29
2900 Hellerup		153 m²16 m02-06-202518.400.000 kr.120.261 kr./m²
Svalevej 26
2900 Hellerup		120 m²46 m17-07-202515.750.000 kr.131.250 kr./m²
Rågevej 21
2900 Hellerup		215 m²189 m20-10-202615.750.000 kr.73.256 kr./m²
Almevej 16
2900 Hellerup		224 m²593 m25-08-202626.500.000 kr.118.304 kr./m²
Almevej 17
2900 Hellerup		233 m²595 m14-12-202334.750.000 kr.149.142 kr./m²
Hartmannsvej 12
2900 Hellerup		215 m²539 m13-04-202617.995.000 kr.83.698 kr./m²
Cottagevej 7
2900 Hellerup		234 m²621 m16-09-202522.250.000 kr.95.085 kr./m²
Henningsens Alle 44
2900 Hellerup		218 m²741 m12-10-202416.550.000 kr.75.917 kr./m²
Ole Olsens Alle 11
2900 Hellerup		234 m²767 m30-05-202515.400.000 kr.65.812 kr./m²
Ingeborgvej 63
2900 Hellerup		252 m²350 m14-12-202313.900.000 kr.55.159 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2900

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden