Kastanie Alle 5

Villa · 143 m² · bygget 1952

Om boligen

Villa på 143 m², grund på 589 m², 5 værelser, opført i 1952, renoveret i 1961. Beliggende i Dragør Kommune (2791).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1952
Om-/tilbygget: 1961
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 143 m²
Samlet bygningsareal: 103 m²
Bebygget areal: 103 m²
Grundareal: 589 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Fælleskloakeret: spildevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.757.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.929.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 50.284 kr/m².7.077.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetKastanie gns: 53.794 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2791-snit 41.137 kr/m²+30,80 pct.
3Alders-risiko (74 år)Huset er 74 år gammelt (opført 1952). Sidste registrerede renovering: 1961 (65 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Vores vurdering6.271.868 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+656,79 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 143 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

7. nov. 2001 · Alm. Salg: 828.750 kr.
I dag · vores estimat: 6.271.868 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, familiehandel828.750 kr.
1961Ombygning
1952Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Kastanie Alle 9 2791 Dragør	153 m²	42 m	08-05-2026	5.900.000 kr.	38.562 kr./m²
Kastanie Alle 7 2791 Dragør	113 m²	19 m	06-03-2025	7.800.000 kr.	69.027 kr./m²
Sophus Falcks Alle 8 2791 Dragør	144 m²	377 m	20-12-2023	6.300.000 kr.	43.750 kr./m²
Peter Petersens Alle 19 2791 Dragør	147 m²	375 m	19-01-2025	6.750.000 kr.	45.918 kr./m²
Kai Lippmanns Alle 2 2791 Dragør	135 m²	201 m	03-03-2026	6.800.000 kr.	50.370 kr./m²
Strandjægervej 44 2791 Dragør	144 m²	598 m	17-08-2025	14.495.000 kr.	100.660 kr./m²
Ndr Engvej 6 2791 Dragør	142 m²	621 m	02-02-2025	6.850.000 kr.	48.239 kr./m²
Peter Petersens Alle 13 2791 Dragør	149 m²	393 m	31-10-2025	5.500.000 kr.	36.913 kr./m²
Jægervej 15 2791 Dragør	149 m²	469 m	29-05-2024	5.250.000 kr.	35.235 kr./m²
Sophus Falcks Alle 53 2791 Dragør	150 m²	420 m	13-02-2024	5.125.000 kr.	34.167 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu