Sletkærvej 11, Nim, 8740 Brædstrup — Landejendom · 105 m² · bygget 1887 — Prisvurdering

Om boligen

Landejendom på 105 m², grund på 103.805 m², 5 værelser, opført i 1887. Beliggende i Horsens Kommune (8740).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1887
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 105 m²
Samlet bygningsareal: 79 m²
Bebygget areal: 79 m²
Grundareal: 103805 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold: Intet vandskyllende toilet

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Flydende brændsel
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløbsforhold er registreret på bygninger

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 1.900.000 kr.
Offentlig grundværdi: 329.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8740 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 41.282 kr/m².6.186.171 kr.
2Boligareal mindre end typisk105 m² vs. 152 m² for sammenlignelige handler (-31%). Justering på basis-pris: +4.6%+4,60 pct.
3Alders-risiko (139 år)Huset er 139 år gammelt (opført 1887). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)103805 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering4.900.435 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

1999apr.Ejerandel overdraget
1998dec.Ejerskifte
1887Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Bygaden 2, Underup 8740 Brædstrup	127 m²	3,3 km	18-11-2025	3.173.712 kr.	24.990 kr./m²
Gammelstrupvej 39, Gammelstrup 8740 Brædstrup	132 m²	6,5 km	25-08-2026	4.250.000 kr.	32.197 kr./m²
Hovedgaden 2, Nim 8740 Brædstrup	205 m²	2,2 km	19-09-2024	1.500.000 kr.	7.317 kr./m²
Trimmelbanken 9, Træden 8740 Brædstrup	160 m²	6,3 km	18-11-2024	8.350.000 kr.	52.188 kr./m²
Nedervej 44, Hårup 8740 Brædstrup	183 m²	5,4 km	02-04-2025	5.895.000 kr.	32.213 kr./m²
Galgehøj 1 8740 Brædstrup	138 m²	8,9 km	05-12-2024	2.630.000 kr.	19.058 kr./m²
Grædstrupvej 43B, Davding 8740 Brædstrup	118 m²	10,6 km	08-01-2026	11.913.000 kr.	100.958 kr./m²
Hårupvej 24, Føvling 8740 Brædstrup	175 m²	6,5 km	29-01-2026	19.800.000 kr.	113.143 kr./m²
Stenkærvej 3, Tyrsting 8740 Brædstrup	144 m²	9,0 km	30-10-2024	1.600.000 kr.	11.111 kr./m²
Tværvej 11, Grædstrup 8740 Brædstrup	140 m²	11,1 km	29-01-2024	2.750.000 kr.	19.643 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8740

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu