Tuse Lågevej 11, Tuse

Villa · 230 m² · bygget 1889

Om boligen

Villa på 230 m², grund på 11.032 m², 7 værelser, opført i 1889. Beliggende i Holbæk Kommune (4300). Energimærke D.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 7
Etager: 1
Byggeår: 1889
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 230 m²
Samlet bygningsareal: 144 m²
Bebygget areal: 144 m²
Grundareal: 11032 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til fællesprivat kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke: D
Zone: Landzone

Boligen er klassificeret som D

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 25 handler i TuseMedian pris/m² for villa i Tuse (4300, sidste 24 mdr.): 21.324 kr/m² × 230 m².4.904.520 kr.
2Alders-risiko (137 år)Huset er 137 år gammelt (opført 1889). Få renoverings-signaler: Prisstigning 113% mellem salg → renovering sandsynlig — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -22.0%-22,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)11032 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering3.185.470 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+239,96 pct. siden maj 2000

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (villa)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 230 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. maj 2000 · Alm. Salg: 440.000 kr.
6. nov. 2001 · Alm. Salg: 937.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.185.470 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg937.000 kr.
2000majEjerskifte440.000 kr.
1889Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gl. Mårsøvej 11 4300 Holbæk	229 m²	1,1 km	17-07-2026	4.225.000 kr.	18.450 kr./m²
Tuse Skovvej 7, Tuse 4300 Holbæk	194 m²	632 m	11-01-2026	3.050.000 kr.	15.722 kr./m²
Vossevænget 2, Tuse 4300 Holbæk	200 m²	1,4 km	05-09-2024	3.495.000 kr.	17.475 kr./m²
Hyldevang 15, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,3 km	18-10-2024	2.995.000 kr.	15.763 kr./m²
Fjorddraget 17 4300 Holbæk	198 m²	1,6 km	23-04-2025	5.775.000 kr.	29.167 kr./m²
Johannesmark 30, Tuse 4300 Holbæk	190 m²	1,3 km	13-05-2025	5.100.000 kr.	26.842 kr./m²
Gl Tuse Næs Vej 9, Mårsø 4300 Holbæk	187 m²	1,3 km	19-08-2024	2.580.000 kr.	13.797 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,8 km	21-03-2026	5.050.000 kr.	22.052 kr./m²
Kærsangervej 55 4300 Holbæk	229 m²	2,8 km	29-01-2025	4.751.000 kr.	20.747 kr./m²
Rødkælkevej 16, Allerup 4300 Holbæk	209 m²	2,1 km	05-05-2024	3.125.000 kr.	14.952 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu