Baltsersensvej 7, Asdal

Fritidshus · 91 m² · bygget 1966

Om boligen

Fritidshus på 91 m², grund på 9.305 m², 4 værelser, opført i 1966, renoveret i 2012. Beliggende i Hjørring Kommune (9850).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 1966
Om-/tilbygget: 2012
Kommune: Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal: 91 m²
Samlet bygningsareal: 91 m²
Bebygget areal: 91 m²
Grundareal: 9305 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tagpap med stor hældning

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.979.000 kr.
Offentlig grundværdi: 1.072.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 8 handler i AsdalMedian pris/m² for fritidshus i Asdal (9850, sidste 24 mdr.): 15.518 kr/m² × 91 m².1.412.138 kr.
2Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1966 (60 år). Estimeret renoveringsår: 2012. Signaler: BBR ombygning 2012 (14 år siden) · BBR renoveret 2012+6,80 pct.
3Stor grund (>2000 m²)9305 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering1.250.476 kr.

Prisudvikling på ejendommen

2 historiske salg + vores estimat i dag

+125047500,00 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (fritidshus)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 91 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

11. nov. 2001 · Alm. Salg: 625.000 kr.
30. sep. 2025 · Alm. Salg: 1 kr.
I dag · vores estimat: 1.250.476 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2025sep.Ejerskifte1 kr.
2012Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg625.000 kr.
1994feb.Ejerskifte
1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Baltsersensvej 16, Asdal 9850 Hirtshals	132 m²	146 m	14-02-2024	3.010.000 kr.	22.803 kr./m²
Peter Hermansensvej 8, Asdal 9850 Hirtshals	89 m²	175 m	04-11-2025	1.970.000 kr.	22.135 kr./m²
Klitmarken 18, Asdal 9850 Hirtshals	94 m²	488 m	19-05-2025	1.345.000 kr.	14.309 kr./m²
Peter Brinksvej 23, Asdal 9850 Hirtshals	81 m²	339 m	24-08-2025	1.235.000 kr.	15.247 kr./m²
Sandvejen 16, Asdal 9850 Hirtshals	79 m²	419 m	27-10-2024	785.000 kr.	9.937 kr./m²
Peter Brinksvej 9, Asdal 9850 Hirtshals	80 m²	564 m	10-02-2024	1.370.000 kr.	17.125 kr./m²
Sandvejen 15, Asdal 9850 Hirtshals	76 m²	475 m	05-02-2025	1.200.000 kr.	15.789 kr./m²
Tjørneklitten 13, Asdal 9850 Hirtshals	74 m²	378 m	25-08-2026	1.065.000 kr.	14.392 kr./m²
Klitmarken 14, Asdal 9850 Hirtshals	109 m²	536 m	25-10-2024	1.645.000 kr.	15.092 kr./m²
Sandvejen 17, Asdal 9850 Hirtshals	71 m²	501 m	11-05-2026	950.000 kr.	13.380 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu