Menu
For mæglere Log ind
Irisvej 22, Åbyen
E

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Irisvej 22, Åbyen

Villa · 116 m² · bygget 1973

Kort over beliggenhed

Om boligen

Villa på 116 m², grund på 753 m², 4 værelser, opført i 1973. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Energimærke E. Udbydes aktuelt til 345.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1973
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
116 m²
Samlet bygningsareal
116 m²
Bebygget areal
116 m²
Grundareal
753 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Flydende brændsel
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Energimærke
E
Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde

Boligen er klassificeret som E

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Median af 9 handler i ÅbyenMedian pris/m² for villa i Åbyen (9850, sidste 24 mdr.): 4.898 kr/m² × 116 m².568.168 kr.
  2. 2Bygnings-alder (53 år)Huset er 53 år gammelt (opført 1973). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  3. 3Vores vurdering523.334 kr.

{'label': 'Udbudspris 48% under vores estimat', 'detail': 'Udbyder: 345.000 kr / Estimat: 664.164 kr. Kan indikere: bo-overdragelse, renoveringsprojekt, landligt delområde af postnummeret, arealfejl i BBR, eller overvurderet zip-gennemsnit.', 'severity': 'high'}

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1973dec.Ejerskifte
  • Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Irisvej 17, Åbyen
9850 Hirtshals		120 m²50 m20-11-2024650.000 kr.5.417 kr./m²
Erantisvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		116 m²578 m26-06-2025450.000 kr.3.879 kr./m²
Vintergækvej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		117 m²544 m10-03-2025530.000 kr.4.530 kr./m²
J M Hejlesensvej 1, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²292 m26-11-2025550.000 kr.4.400 kr./m²
Liljevej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		118 m²782 m22-08-2024925.000 kr.7.839 kr./m²
Violvej 9, Åbyen
9850 Hirtshals		130 m²140 m30-11-2025700.000 kr.5.385 kr./m²
Erantisvej 4, Åbyen
9850 Hirtshals		125 m²604 m21-09-2025475.000 kr.3.800 kr./m²
Allingdamvej 14
9850 Hirtshals		104 m²435 m31-03-2026650.000 kr.6.250 kr./m²
Violvej 3, Åbyen
9850 Hirtshals		96 m²202 m03-09-2024535.000 kr.5.573 kr./m²
Skansebakken 4, Horne
9850 Hirtshals		117 m²1,7 km26-06-2024415.000 kr.3.547 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden