Menu
For mæglere Log ind
Uggerbyvej 39, Åbyen

Prisvurdering · 9850 Hirtshals

Uggerbyvej 39, Åbyen

Landejendom · 140 m² · bygget 1939

Kort over beliggenhed

Om boligen

Landejendom på 140 m², grund på 12.062 m², 5 værelser, opført i 1939. Beliggende i Hjørring Kommune (9850). Udbydes aktuelt til 2.295.000 kr.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Landejendom
BBR-anvendelse
Stuehus til landbrugsejendom
Værelser
5
Etager
1
Byggeår
1939
Kommune
Hjørring Kommune

Arealer

Boligareal
140 m²
Samlet bygningsareal
65 m²
Bebygget areal
65 m²
Grundareal
12062 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Hverken badeværelse eller adgang til badeværelse
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
1

Installationer

Varmeinstallation
Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel
Halm
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Mekanisk rensning med nedsivningsanlæg (tilladelse ikke påkrævet)

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Betontagsten

Energi & vurdering

Zone
Landzone
Offentlig ejendomsværdi
1.350.000 kr.
Offentlig grundværdi
286.500 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 9850 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 15.286 kr/m².2.696.452 kr.
  2. 2Boligareal mindre end typisk140 m² vs. 181 m² for sammenlignelige handler (-23%). Justering på basis-pris: +3.4%+3,40 pct.
  3. 3Alders-risiko (87 år)Huset er 87 år gammelt (opført 1939). Få renoverings-signaler: Udbudspris 1.4× over median — ikke nok til at konkludere modern renovering. Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  4. 4Stor grund (>2000 m²)12062 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
  5. 5Vores vurdering1.936.159 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+176,59 pct. siden nov. 1998
178k3,0M5,8M8,6M11,4M19921998200520082011201420182021202426. nov. 1998700.000 kr.I dag · vores estimat1.936.159 kr.Markedet · 1992540.120 kr.Markedet · 1995528.360 kr.Markedet · 19963.935.680 kr.Markedet · 20001.528.100 kr.Markedet · 2004177.520 kr.Markedet · 20051.010.100 kr.Markedet · 20062.909.060 kr.Markedet · 20072.782.640 kr.Markedet · 20081.000.020 kr.Markedet · 2009995.260 kr.Markedet · 20101.242.640 kr.Markedet · 20111.774.080 kr.Markedet · 20121.068.060 kr.Markedet · 2013193.900 kr.Markedet · 2014995.820 kr.Markedet · 20161.038.380 kr.Markedet · 20172.294.460 kr.Markedet · 20184.581.220 kr.Markedet · 20192.089.920 kr.Markedet · 2020683.340 kr.Markedet · 2021881.020 kr.Markedet · 20221.834.700 kr.Markedet · 20233.811.080 kr.Markedet · 20241.630.160 kr.Markedet · 20251.860.740 kr.Markedet · 20263.109.260 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 9850 (landejendom)

Markedsudvikling i 9850 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 140 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

26. nov. 1998 · Alm. Salg
700.000 kr.
I dag · vores estimat
1.936.159 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 1998nov.Solgt, familiehandel700.000 kr.
  • 1939Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Kjulvej 8, Asdal
9850 Hirtshals		158 m²1,2 km03-01-20252.100.000 kr.13.291 kr./m²
Højrupvej 35
9850 Hirtshals		133 m²2,5 km24-06-20263.720.000 kr.27.970 kr./m²
Thirupvej 9, Horne
9850 Hirtshals		176 m²1,2 km30-10-20252.450.000 kr.13.920 kr./m²
Stendyssevej 77, Horne
9850 Hirtshals		203 m²1,3 km03-08-20251.884.525 kr.9.283 kr./m²
Ølandsvej 2, Horne
9850 Hirtshals		206 m²2,3 km24-02-20252.850.000 kr.13.835 kr./m²
Hovedvejen 64, Tornby
9850 Hirtshals		165 m²5,6 km28-10-20251.510.000 kr.9.152 kr./m²
Bjergbyvej 4, Tornby
9850 Hirtshals		153 m²6,6 km25-07-20243.200.000 kr.20.915 kr./m²
Rugtvedvej 4, Asdal
9850 Hirtshals		228 m²2,5 km14-04-20263.750.000 kr.16.447 kr./m²
N A Jensensvej 18, Tornby
9850 Hirtshals		173 m²6,2 km16-01-20252.250.000 kr.13.006 kr./m²
Engbjergvej 1, Horne
9850 Hirtshals		216 m²3,8 km29-10-20243.250.000 kr.15.046 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 9850

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden