Mølgårdvej 30, 6823 Ansager — Fritidshus / sommerhus · 45 m² · bygget 1963 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 45 m², grund på 16.052 m², 3 værelser, opført i 1963. Beliggende i Varde Kommune (6823).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 3
Etager: 1
Byggeår: 1963
Kommune: Varde Kommune

Arealer

Boligareal: 45 m²
Samlet bygningsareal: 45 m²
Bebygget areal: 45 m²
Grundareal: 16052 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til samletank

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Fibercement herunder asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Offentlig ejendomsværdi: 610.000 kr.
Offentlig grundværdi: 336.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6823 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 12.998 kr/m².687.200 kr.
2Boligareal mindre end typisk45 m² vs. 53 m² for sammenlignelige handler (-16%). Justering på basis-pris: +2.3%+2,30 pct.
3Alders-risiko (63 år)Huset er 63 år gammelt (opført 1963). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -8.0%-8,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)16052 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering764.824 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+128,31 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6823 (fritidshus)

Markedsudvikling i 6823 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 45 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. nov. 2001 · Alm. Salg: 335.000 kr.
I dag · vores estimat: 764.824 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001nov.Solgt, alm. frit salg335.000 kr.
1963Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Søknudevej 31 6823 Ansager	48 m²	2,5 km	21-09-2025	795.000 kr.	16.562 kr./m²
Søgårdsvej 52 6823 Ansager	50 m²	2,6 km	02-04-2026	898.000 kr.	17.960 kr./m²
Søvej 52 6823 Ansager	50 m²	2,8 km	16-12-2024	510.000 kr.	10.200 kr./m²
Søvej 28 6823 Ansager	51 m²	2,8 km	24-07-2024	607.000 kr.	11.902 kr./m²
Søgårdsvej 86 6823 Ansager	51 m²	2,9 km	07-07-2026	812.000 kr.	15.922 kr./m²
Søgårdsvej 45 6823 Ansager	52 m²	2,8 km	02-01-2024	525.000 kr.	10.096 kr./m²
Søknudevej 39 6823 Ansager	54 m²	2,4 km	26-01-2026	775.000 kr.	14.352 kr./m²
Søgårdsvej 82 6823 Ansager	56 m²	2,8 km	23-02-2024	600.000 kr.	10.714 kr./m²
Søknudevej 35 6823 Ansager	61 m²	2,4 km	04-03-2026	825.000 kr.	13.525 kr./m²
Søgårdsvej 51 6823 Ansager	60 m²	2,8 km	27-10-2024	525.000 kr.	8.750 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6823

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu