Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 8240 Risskov

Rønbjergvej 28

Villa · 124 m² · bygget 1966

Om boligen

Villa på 124 m², grund på 824 m², 4 værelser, opført i 1966. Beliggende i Aarhus Kommune (8240).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
4
Etager
1
Byggeår
1966
Kommune
Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal
124 m²
Samlet bygningsareal
124 m²
Bebygget areal
124 m²
Grundareal
824 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
1
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
2

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Bygningen har ingen supplerende varme
Vandforsyning
Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold
Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Boligområde
Offentlig ejendomsværdi
3.851.000 kr.
Offentlig grundværdi
2.982.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8240 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.540 kr/m².5.011.500 kr.
  2. 2Gaden handler under postnummer-snittetRønbjergvej gns: 31.620 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 8240-snit 51.641 kr/m²-38,80 pct.
  3. 3Bygnings-alder (60 år)Huset er 60 år gammelt (opført 1966). Ingen renoverings-signaler fundet — risiko for udsat vedligehold (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
  4. 4Vores vurdering4.681.878 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+239,76 pct. siden nov. 2001
552k2,9M5,3M7,7M10,1M19921996200020042008201220162020202414. nov. 20011.378.000 kr.I dag · vores estimat4.681.878 kr.Markedet · 1992784.548 kr.Markedet · 1993805.504 kr.Markedet · 1994852.872 kr.Markedet · 1995899.744 kr.Markedet · 19961.195.732 kr.Markedet · 19971.155.308 kr.Markedet · 19981.132.368 kr.Markedet · 19991.082.768 kr.Markedet · 20001.492.836 kr.Markedet · 20011.459.480 kr.Markedet · 20021.151.464 kr.Markedet · 20031.468.408 kr.Markedet · 20041.411.244 kr.Markedet · 20052.071.544 kr.Markedet · 20062.703.820 kr.Markedet · 20072.287.056 kr.Markedet · 20082.861.548 kr.Markedet · 20092.774.376 kr.Markedet · 20102.656.452 kr.Markedet · 20112.548.820 kr.Markedet · 20122.304.168 kr.Markedet · 20133.518.004 kr.Markedet · 20142.678.772 kr.Markedet · 20153.545.780 kr.Markedet · 20162.792.852 kr.Markedet · 20173.117.112 kr.Markedet · 20183.686.520 kr.Markedet · 20193.372.800 kr.Markedet · 20204.260.392 kr.Markedet · 20214.674.304 kr.Markedet · 20224.333.304 kr.Markedet · 20234.785.036 kr.Markedet · 20244.305.156 kr.Markedet · 20254.960.000 kr.Markedet · 20265.502.748 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8240 (villa)

Markedsudvikling i 8240 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 124 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. nov. 2001 · Alm. Salg
1.378.000 kr.
I dag · vores estimat
4.681.878 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001nov.Solgt, alm. frit salg1.378.000 kr.
  • 1981okt.Ejerskifte
  • 1966Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rønbjergvej 20
8240 Risskov		110 m²52 m03-04-20254.176.000 kr.37.964 kr./m²
Rønbjergvej 19
8240 Risskov		158 m²146 m16-10-20255.720.000 kr.36.203 kr./m²
Rønbjergvej 2
8240 Risskov		190 m²69 m01-12-20255.450.000 kr.28.684 kr./m²
Stålhøjen 29
8240 Risskov		133 m²107 m22-03-20244.620.000 kr.34.737 kr./m²
Rigelvej 7
8240 Risskov		119 m²408 m15-12-20245.550.000 kr.46.639 kr./m²
Besservej 25
8240 Risskov		120 m²530 m28-08-20253.649.000 kr.30.408 kr./m²
Miravej 11
8240 Risskov		129 m²509 m24-07-20266.100.000 kr.47.287 kr./m²
Espedalen 100
8240 Risskov		133 m²275 m03-07-20265.500.000 kr.41.353 kr./m²
Espedalen 77
8240 Risskov		136 m²132 m31-10-20254.600.000 kr.33.824 kr./m²
Smedegade 11
8240 Risskov		124 m²916 m27-02-20244.750.000 kr.38.306 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8240

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden