Saltbækvej 80

Villa · 174 m² · bygget 2005

Om boligen

Villa på 174 m², grund på 27.183 m², 4 værelser, opført i 2005, renoveret i 2015. Beliggende i Kalundborg Kommune (4400).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 4
Etager: 1
Byggeår: 2005
Om-/tilbygget: 2015
Kommune: Kalundborg Kommune

Arealer

Boligareal: 174 m²
Samlet bygningsareal: 104 m²
Bebygget areal: 104 m²
Grundareal: 27183 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4400 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 14.470 kr/m².2.119.000 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetSaltbækvej gns: 13.344 kr/m² (6 handler de sidste 5 år) vs. 4400-snit 14.810 kr/m²-9,90 pct.
3Boligareal større end typisk174 m² vs. 149 m² for sammenlignelige handler (+16%). Justering på basis-pris: -2.5%-2,50 pct.
4Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 2005 (21 år). Estimeret renoveringsår: 2015. Signaler: BBR ombygning 2015 (11 år siden) · BBR renoveret 2015+6,80 pct.
5Stor grund (>2000 m²)27183 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
6Vores vurdering3.364.986 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+1245,99 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4400 (villa)

Markedsudvikling i 4400 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 174 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. nov. 2001 · Alm. Salg: 250.000 kr.
I dag · vores estimat: 3.364.986 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2015Ombygning
2005Bygget
2001nov.Solgt, alm. frit salgGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2005250.000 kr.

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Saltbækvej 135 4400 Kalundborg	140 m²	897 m	10-09-2026	1.700.000 kr.	12.143 kr./m²
Saltbækvej 114 4400 Kalundborg	124 m²	638 m	13-08-2026	4.195.000 kr.	33.831 kr./m²
Saltbækvej 4 4400 Kalundborg	112 m²	1,1 km	14-03-2024	1.200.000 kr.	10.714 kr./m²
Saltbækvej 145 4400 Kalundborg	97 m²	1,1 km	19-02-2025	1.100.000 kr.	11.340 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,1 km	08-05-2026	1.545.000 kr.	9.841 kr./m²
Saltbæk Ringvej 13 4400 Kalundborg	157 m²	1,1 km	26-01-2025	2.400.000 kr.	15.287 kr./m²
Illerup Sand 7 4400 Kalundborg	206 m²	569 m	20-11-2024	3.740.000 kr.	18.155 kr./m²
Illerup Sand 13 4400 Kalundborg	142 m²	610 m	02-07-2025	2.195.000 kr.	15.458 kr./m²
Svenstrupvej 98 4400 Kalundborg	149 m²	1,0 km	14-09-2024	1.570.000 kr.	10.537 kr./m²
Lerchenfeldvej 246 4400 Kalundborg	209 m²	1,4 km	28-08-2026	1.545.000 kr.	7.392 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4400

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu