Dalen 23

Villa · 197 m² · bygget 1932

Om boligen

Villa på 197 m², grund på 788 m², 8 værelser, opført i 1932, renoveret i 2010. Beliggende i Gladsaxe Kommune (2860).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 8
Etager: 1
Byggeår: 1932
Om-/tilbygget: 2010
Kommune: Gladsaxe Kommune

Arealer

Boligareal: 197 m²
Samlet bygningsareal: 157 m²
Bebygget areal: 157 m²
Grundareal: 788 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Bindingsværk
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 6.977.000 kr.
Offentlig grundværdi: 4.730.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2860 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 44.636 kr/m².8.260.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetDalen gns: 52.992 kr/m² (2 handler de sidste 5 år) vs. 2860-snit 60.250 kr/m²-12,00 pct.
3Alders-risiko (94 år)Huset er 94 år gammelt (opført 1932). Sidste registrerede renovering: 2010 (16 år siden). Justering på basis-pris: -10.5%-10,50 pct.
4Vores vurdering9.133.012 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+770,23 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2860 (villa)

Markedsudvikling i 2860 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 197 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. nov. 2001 · Alm. Salg: 1.049.500 kr.
I dag · vores estimat: 9.133.012 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2010Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg1.049.500 kr.
1992okt.Ejerskifte
1932Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Dalen 5 2860 Søborg	143 m²	157 m	26-03-2025	6.250.000 kr.	43.706 kr./m²
Grønnemosen 9 2860 Søborg	194 m²	287 m	13-05-2025	8.600.000 kr.	44.330 kr./m²
Gladsaxevej 135 2860 Søborg	202 m²	300 m	11-06-2024	6.200.000 kr.	30.693 kr./m²
Daltoftevej 22 2860 Søborg	182 m²	61 m	16-01-2024	8.550.000 kr.	46.978 kr./m²
Daltoftevej 29 2860 Søborg	183 m²	150 m	22-06-2024	8.950.000 kr.	48.907 kr./m²
Marienborg Alle 32 2860 Søborg	204 m²	601 m	22-08-2024	10.395.000 kr.	50.956 kr./m²
Jacob Bulls Alle 90 2860 Søborg	193 m²	803 m	20-08-2025	9.010.000 kr.	46.684 kr./m²
Uranienborg Alle 23 2860 Søborg	183 m²	443 m	16-12-2024	10.200.000 kr.	55.738 kr./m²
Uranienborg Alle 24 2860 Søborg	182 m²	408 m	05-03-2024	5.800.000 kr.	31.868 kr./m²
Grønnemose Alle 99 2860 Søborg	186 m²	641 m	21-06-2025	8.650.000 kr.	46.505 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2860

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu