Trankærgårdsvej 70

Villa · 161 m² · bygget 1998

Om boligen

Villa på 161 m², grund på 710 m², 5 værelser, opført i 1998. Beliggende i Aarhus Kommune (8310).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1998
Kommune: Aarhus Kommune

Arealer

Boligareal: 161 m²
Samlet bygningsareal: 203 m²
Bebygget areal: 203 m²
Grundareal: 710 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme: Bygningen har ingen supplerende varme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8310 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.396 kr/m².4.298.000 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetTrankærgårdsvej gns: 27.514 kr/m² (15 handler de sidste 5 år) vs. 8310-snit 25.877 kr/m²+6,30 pct.
3Vores vurdering4.451.927 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+135,61 pct. siden jan. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8310 (villa)

Markedsudvikling i 8310 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 161 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

14. jan. 2002 · Alm. Salg: 1.889.522 kr.
I dag · vores estimat: 4.451.927 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2007jan.Ejerskifte
2002jan.Solgt, alm. frit salg1.889.522 kr.
1998Bygget
1997jul.EjerskifteRegistreret før bygningen stod færdig — opført 1998

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Trankærgårdsvej 149 8310 Tranbjerg J	165 m²	265 m	01-01-2025	4.800.000 kr.	29.091 kr./m²
Trankærgårdsvej 90 8310 Tranbjerg J	149 m²	83 m	30-08-2024	3.995.000 kr.	26.812 kr./m²
Trankærgårdsvej 94 8310 Tranbjerg J	149 m²	123 m	16-01-2026	4.120.000 kr.	27.651 kr./m²
Trankærgårdsvej 147 8310 Tranbjerg J	149 m²	244 m	25-11-2025	4.435.000 kr.	29.765 kr./m²
Trankærgårdsvej 92 8310 Tranbjerg J	146 m²	104 m	09-05-2025	4.400.000 kr.	30.137 kr./m²
Trankærgårdsvej 145 8310 Tranbjerg J	146 m²	250 m	04-08-2025	4.380.000 kr.	30.000 kr./m²
Trankærgårdsvej 36 8310 Tranbjerg J	176 m²	405 m	25-06-2026	4.751.000 kr.	26.994 kr./m²
Trankærgårdsvej 102 8310 Tranbjerg J	185 m²	91 m	04-07-2024	4.499.000 kr.	24.319 kr./m²
Trankærgårdsvej 96 8310 Tranbjerg J	192 m²	137 m	02-07-2024	4.525.000 kr.	23.568 kr./m²
Trankærgårdsvej 40 8310 Tranbjerg J	120 m²	369 m	05-06-2025	3.075.000 kr.	25.625 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8310

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu