Ndr Strandvej 39

Villa · 215 m² · bygget 1977

Om boligen

Villa på 215 m², grund på 982 m², 5 værelser, opført i 1977, renoveret i 1983. Beliggende i Dragør Kommune (2791). Energimærke C.

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1977
Om-/tilbygget: 1983
Kommune: Dragør Kommune

Arealer

Boligareal: 215 m²
Samlet bygningsareal: 121 m²
Bebygget areal: 121 m²
Grundareal: 982 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Naturgas
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 230 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Stråtag

Energi & vurdering

Energimærke: C
Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 7.692.000 kr.
Offentlig grundværdi: 5.293.000 kr.

Boligen er klassificeret som C

Energimærket siger hvor meget energi boligen bruger — og dermed hvad varmeregningen bliver

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 2791 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 37.121 kr/m².7.077.000 kr.
2Bygnings-alder (49 år)Huset er 49 år gammelt (opført 1977). Sidste registrerede renovering: 1983 (43 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
3Vores vurdering8.708.312 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+408,51 pct. siden feb. 2002

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 2791 (villa)

Markedsudvikling i 2791 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 215 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

28. feb. 2002 · Alm. Salg: 1.712.500 kr.
I dag · vores estimat: 8.708.312 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2002feb.Solgt, alm. frit salg1.712.500 kr.
1984sep.Ejerskifte
1983Ombygning
1977Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Ndr Strandvej 36 2791 Dragør	178 m²	55 m	04-01-2026	6.400.000 kr.	35.955 kr./m²
Ndr Strandvej 18 2791 Dragør	183 m²	252 m	15-06-2025	8.200.000 kr.	44.809 kr./m²
Ndr Strandvej 32 2791 Dragør	164 m²	99 m	12-06-2024	6.250.000 kr.	38.110 kr./m²
Ndr Strandvej 28 2791 Dragør	155 m²	148 m	24-08-2025	7.995.000 kr.	51.581 kr./m²
Nordstrands Alle 12 2791 Dragør	214 m²	216 m	22-02-2024	5.825.000 kr.	27.220 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	185 m	10-03-2026	5.350.000 kr.	25.476 kr./m²
Stenbakken 10 2791 Dragør	210 m²	185 m	16-11-2025	5.100.000 kr.	24.286 kr./m²
Grusbakken 1B 2791 Dragør	220 m²	335 m	10-07-2024	9.500.000 kr.	43.182 kr./m²
Gerdsvej 5A 2791 Dragør	201 m²	109 m	28-04-2025	11.300.000 kr.	56.219 kr./m²
Strandbakken 8 2791 Dragør	199 m²	86 m	01-05-2025	4.850.000 kr.	24.372 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 2791

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu