Obbekjærvej 35, 6760 Ribe — Villa · 163 m² · bygget 1962 — Prisvurdering

Om boligen

Villa på 163 m², grund på 1.334 m², 5 værelser, opført i 1962, renoveret i 2013. Beliggende i Esbjerg Kommune (6760).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1962
Om-/tilbygget: 2013
Kommune: Esbjerg Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 102 m²
Bebygget areal: 102 m²
Grundareal: 1334 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med én fyringsenhed
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Øvrige renseløsninger: Ældre nedsivningsanlæg med nedsivning til sivebrønd

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Fibercement uden asbest

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Landområde

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 6760 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 13.649 kr/m².2.154.500 kr.
2Gaden handler under postnummer-snittetObbekjærvej gns: 11.009 kr/m² (7 handler de sidste 5 år) vs. 6760-snit 14.145 kr/m²-22,20 pct.
3Renovering detekteret (+6% premium)Konfidens 45%. Opført 1962 (64 år). Estimeret renoveringsår: 2013. Signaler: BBR ombygning 2013 (13 år siden) · BBR renoveret 2013+6,80 pct.
4Vores vurdering2.322.708 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+314,77 pct. siden nov. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 6760 (villa)

Markedsudvikling i 6760 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

6. nov. 2001 · Alm. Salg: 560.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.322.708 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2013Ombygning
2001nov.Solgt, alm. frit salg560.000 kr.
1962Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Obbekjærvej 60 6760 Ribe	190 m²	1,2 km	27-02-2025	2.400.000 kr.	12.632 kr./m²
Obbekjærvej 54 6760 Ribe	200 m²	1,1 km	12-09-2024	1.900.000 kr.	9.500 kr./m²
Obbekjærvej 12 6760 Ribe	109 m²	727 m	27-05-2026	1.200.000 kr.	11.009 kr./m²
Obbekjærvej 36 6760 Ribe	95 m²	441 m	19-05-2026	825.000 kr.	8.684 kr./m²
Engparken 28 6760 Ribe	159 m²	588 m	16-04-2024	2.375.000 kr.	14.937 kr./m²
Skyttevej 107 6760 Ribe	157 m²	503 m	09-11-2023	2.200.000 kr.	14.013 kr./m²
Skyttevej 109 6760 Ribe	155 m²	483 m	18-09-2025	2.550.000 kr.	16.452 kr./m²
Falkevej 7 6760 Ribe	157 m²	639 m	31-03-2026	2.650.000 kr.	16.879 kr./m²
Falkevej 11 6760 Ribe	160 m²	797 m	29-10-2024	2.375.000 kr.	14.844 kr./m²
Fanningers Alle 2 6760 Ribe	175 m²	362 m	12-10-2025	3.070.000 kr.	17.543 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 6760

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu