Menu
For mæglere Log ind
Kort over beliggenhed

Prisvurdering · 5230 Odense M

Rughavevej 25

Villa · 167 m² · bygget 1933

Om boligen

Villa på 167 m², grund på 580 m², 8 værelser, opført i 1933, renoveret i 1995. Beliggende i Odense Kommune (5230).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype
Villa
BBR-anvendelse
Fritliggende enfamiliehus
Værelser
8
Etager
1
Byggeår
1933
Om-/tilbygget
1995
Kommune
Odense Kommune

Arealer

Boligareal
167 m²
Samlet bygningsareal
100 m²
Bebygget areal
100 m²
Grundareal
580 m²

Indretning

Køkkenforhold
Eget køkken med afløb
Badeforhold
Badeværelse i enheden
Badeværelser
2
Toiletforhold
Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter
3

Installationer

Varmeinstallation
Fjernvarme/blokvarme
Supplerende varme
Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg
Mursten
Tag
Tegl

Energi & vurdering

Zone
Byzone
Zoneanvendelse
Blandet bolig og erhverv
Offentlig ejendomsværdi
6.838.000 kr.
Offentlig grundværdi
3.973.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020
A2015
A2010
B
C
D
E
F
G
Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid
  1. 1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 5230 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 39.558 kr/m².6.330.000 kr.
  2. 2Alders-risiko (93 år)Huset er 93 år gammelt (opført 1933). Sidste registrerede renovering: 1995 (31 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
  3. 3Vores vurdering6.117.727 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+235,22 pct. siden okt. 2001
720k2,2M3,6M5,1M6,6M19921996200020042008201220162020202415. okt. 20011.825.000 kr.I dag · vores estimat6.117.727 kr.Markedet · 1992799.262 kr.Markedet · 1993720.271 kr.Markedet · 1994860.551 kr.Markedet · 1995817.131 kr.Markedet · 19961.043.750 kr.Markedet · 19971.338.171 kr.Markedet · 19981.461.250 kr.Markedet · 19991.789.572 kr.Markedet · 20001.594.182 kr.Markedet · 20011.491.143 kr.Markedet · 20021.625.912 kr.Markedet · 20031.894.782 kr.Markedet · 20042.105.703 kr.Markedet · 20052.057.607 kr.Markedet · 20063.370.227 kr.Markedet · 20073.150.622 kr.Markedet · 20082.597.852 kr.Markedet · 20092.070.466 kr.Markedet · 20102.937.864 kr.Markedet · 20112.871.565 kr.Markedet · 20122.597.852 kr.Markedet · 20132.892.941 kr.Markedet · 20142.997.984 kr.Markedet · 20153.013.515 kr.Markedet · 20163.418.156 kr.Markedet · 20173.258.504 kr.Markedet · 20183.557.100 kr.Markedet · 20194.508.499 kr.Markedet · 20204.510.837 kr.Markedet · 20215.232.611 kr.Markedet · 20225.587.486 kr.Markedet · 20235.729.436 kr.Markedet · 20245.248.643 kr.Markedet · 20255.042.064 kr.Markedet · 20266.451.377 kr.

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 5230 (villa)

Markedsudvikling i 5230 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 167 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

15. okt. 2001 · Alm. Salg
1.825.000 kr.
I dag · vores estimat
6.117.727 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

  • 2001okt.Solgt, alm. frit salg1.825.000 kr.
  • 1995apr.Ejerskifte
  • Ombygning
  • 1933Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

AdresseArealAfstandSolgtPrisPr. m²
Rughavevej 15
5230 Odense M		163 m²76 m11-10-20246.550.000 kr.40.184 kr./m²
Rughavevej 20
5230 Odense M		160 m²54 m12-08-20266.550.000 kr.40.938 kr./m²
Rughavevej 23
5230 Odense M		137 m²13 m09-07-20256.650.000 kr.48.540 kr./m²
Læssøegade 112
5230 Odense M		169 m²235 m07-05-20255.580.000 kr.33.018 kr./m²
Engvej 35
5230 Odense M		166 m²301 m19-08-20267.395.000 kr.44.548 kr./m²
Sadolinsgade 100
5230 Odense M		166 m²368 m19-05-20265.800.000 kr.34.940 kr./m²
Hostrupsvej 3
5230 Odense M		160 m²86 m27-05-20246.725.000 kr.42.031 kr./m²
Hunderupvej 170
5230 Odense M		163 m²280 m18-06-20266.150.000 kr.37.730 kr./m²
Chr. Richardts Vej 51
5230 Odense M		165 m²377 m18-03-20246.200.000 kr.37.576 kr./m²
Engvej 21
5230 Odense M		158 m²51 m13-06-20245.700.000 kr.36.076 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 5230

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu

Til toppen af siden