Fjordager 17

Villa · 171 m² · bygget 2003

Om boligen

Villa på 171 m², grund på 900 m², 5 værelser, opført i 2003, renoveret i 2009. Beliggende i Roskilde Kommune (4040).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Villa
BBR-anvendelse: Fritliggende enfamiliehus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 2003
Om-/tilbygget: 2009
Kommune: Roskilde Kommune

Arealer

Boligareal: 171 m²
Samlet bygningsareal: 213 m²
Bebygget areal: 213 m²
Grundareal: 900 m²
Indbygget carport: 42 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Varmepumpe
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Afløb til offentligt kloaksystem

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Betontagsten

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 4.798.000 kr.
Offentlig grundværdi: 2.062.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 4040 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 27.599 kr/m².4.468.500 kr.
2Gaden handler over postnummer-snittetFjordager gns: 35.538 kr/m² (3 handler de sidste 5 år) vs. 4040-snit 29.685 kr/m²+19,70 pct.
3Vores vurdering5.168.921 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+554,29 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4040 (villa)

Markedsudvikling i 4040 — den stiplede kurve viser hvad en typisk villa på 171 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

13. sep. 2001 · Alm. Salg: 790.000 kr.
I dag · vores estimat: 5.168.921 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2009Ombygning
2003Bygget
2001sep.Solgt, alm. frit salgRegistreret før bygningen stod færdig — opført 2003790.000 kr.
1998jul.EjerskifteGjaldt den tidligere bygning på grunden; nuværende opført 2003

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Fjordager 19 4040 Jyllinge	158 m²	39 m	24-08-2025	5.495.000 kr.	34.778 kr./m²
Fjordager 2 4040 Jyllinge	108 m²	293 m	26-04-2024	3.950.000 kr.	36.574 kr./m²
Bakkeager 30 4040 Jyllinge	161 m²	125 m	03-02-2025	4.225.000 kr.	26.242 kr./m²
Anemonevej 13 4040 Jyllinge	175 m²	437 m	28-05-2025	5.950.000 kr.	34.000 kr./m²
Mellemtoften 4 4040 Jyllinge	174 m²	518 m	19-02-2024	3.850.000 kr.	22.126 kr./m²
Højager 12 4040 Jyllinge	181 m²	231 m	06-05-2026	4.750.000 kr.	26.243 kr./m²
Vibevej 7 4040 Jyllinge	169 m²	650 m	03-08-2024	3.875.000 kr.	22.929 kr./m²
Storkevej 1 4040 Jyllinge	171 m²	758 m	22-12-2025	3.995.000 kr.	23.363 kr./m²
Dalengen 14 4040 Jyllinge	175 m²	573 m	29-05-2024	4.900.000 kr.	28.000 kr./m²
Fasanvænget 42 4040 Jyllinge	170 m²	750 m	26-11-2025	3.695.000 kr.	21.735 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4040

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu