Birkelunden 1, Kisserup, 4300 Holbæk — Fritidshus / sommerhus · 108 m² · bygget 1970 — Prisvurdering

Om boligen

Fritidshus på 108 m², grund på 2.886 m², 5 værelser, opført i 1970, renoveret i 2001. Beliggende i Holbæk Kommune (4300).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Fritidshus
BBR-anvendelse: Sommerhus
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1970
Om-/tilbygget: 2001
Kommune: Holbæk Kommune

Arealer

Boligareal: 108 m²
Samlet bygningsareal: 147 m²
Bebygget areal: 147 m²
Grundareal: 2886 m²
Indbygget carport: 39 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Elvarme
Opvarmningsmiddel: Elektricitet
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten
Vandforsyning: Privat vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Spildevandskloakeret: Spildevand

Materialer

Ydervæg: Træ
Tag: Metal

Energi & vurdering

Zone: Sommerhusområde
Zoneanvendelse: Sommerhusområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.258.000 kr.
Offentlig grundværdi: 456.000 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Median af 68 handler i KisserupMedian pris/m² for fritidshus i Kisserup (4300, sidste 24 mdr.): 18.867 kr/m² × 108 m².2.037.636 kr.
2Boligareal større end typisk108 m² vs. 91 m² for sammenlignelige handler (+18%). Justering på basis-pris: -2.8%-2,80 pct.
3Bygnings-alder (56 år)Huset er 56 år gammelt (opført 1970). Sidste registrerede renovering: 2001 (25 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -3.0%-3,00 pct.
4Stor grund (>2000 m²)2886 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
5Vores vurdering1.207.490 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+828,84 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 4300 (fritidshus)

Markedsudvikling i 4300 — den stiplede kurve viser hvad en typisk fritidshus på 108 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

31. aug. 2001 · Alm. Salg: 130.000 kr.
I dag · vores estimat: 1.207.490 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001aug.Solgt, alm. frit salg130.000 kr.
Ombygning
1970Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Birkelunden 10, Kisserup 4300 Holbæk	90 m²	175 m	09-07-2026	1.350.000 kr.	15.000 kr./m²
Birkelunden 6, Kisserup 4300 Holbæk	64 m²	93 m	10-09-2025	1.595.000 kr.	24.922 kr./m²
Birkelunden 11, Kisserup 4300 Holbæk	54 m²	177 m	24-08-2025	825.000 kr.	15.278 kr./m²
Engvej 35, Kisserup 4300 Holbæk	103 m²	456 m	20-07-2026	1.301.000 kr.	12.631 kr./m²
Syrenhaven 49, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	339 m	15-01-2026	1.400.000 kr.	14.000 kr./m²
Poppelbakken 2, Kisserup 4300 Holbæk	98 m²	233 m	27-05-2025	1.600.000 kr.	16.327 kr./m²
Fyrrevej 4, Kisserup 4300 Holbæk	100 m²	455 m	05-03-2025	1.627.000 kr.	16.270 kr./m²
Strandlunden 76, Kisserup 4300 Holbæk	104 m²	816 m	21-10-2025	2.160.000 kr.	20.769 kr./m²
To-Bjerg 130, Uglerup 4300 Holbæk	103 m²	817 m	07-11-2024	1.125.000 kr.	10.922 kr./m²
Fyrrevej 14, Kisserup 4300 Holbæk	96 m²	567 m	06-06-2026	1.300.000 kr.	13.542 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 4300

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu