Ny Havnegade 81, st., 8700 Horsens — Ejerlejlighed · 50 m² · bygget 1925 — Prisvurdering

Om boligen

Ejerlejlighed på 50 m², 2 værelser, opført i 1925, renoveret i 2003. Beliggende i Horsens Kommune (8700).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Ejerlejlighed
BBR-anvendelse: Etagebolig-bygning, flerfamiliehus eller to-familiehus
Værelser: 2
Etager: 2
Byggeår: 1925
Om-/tilbygget: 2003
Kommune: Horsens Kommune

Arealer

Boligareal: 50 m²
Samlet bygningsareal: 100 m²
Bebygget areal: 50 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 2
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 2

Installationer

Varmeinstallation: Fjernvarme/blokvarme
Energiforsyning: 400 V el fra værk
Vandforsyning: Alment vandforsyningsanlæg
Afløbsforhold: Separatkloakeret: spildevand + tag- og overfladevand

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Byzone
Zoneanvendelse: Boligområde
Offentlig ejendomsværdi: 1.550.000 kr.
Offentlig grundværdi: 315.900 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

B

C

D

E

F

G

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 8700 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 26.003 kr/m².1.367.000 kr.
2Alders-risiko (101 år)Huset er 101 år gammelt (opført 1925). Sidste registrerede renovering: 2003 (23 år siden). Justering på basis-pris: -15.4%-15,40 pct.
3Vores vurdering1.303.059 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+62,69 pct. siden aug. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 8700 (ejerlejlighed)

Markedsudvikling i 8700 — den stiplede kurve viser hvad en typisk ejerlejlighed på 50 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

30. aug. 2001 · Alm. Salg: 800.953 kr.
I dag · vores estimat: 1.303.059 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2003jun.Ejerskifte
Ombygning
2001aug.Solgt, alm. frit salg800.953 kr.
1998sep.Ejerskifte
1925Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Gersdorffsgade 11A, 2. tv 8700 Horsens	51 m²	227 m	11-02-2026	895.000 kr.	17.549 kr./m²
Strandgade 30A, 3. tv 8700 Horsens	49 m²	242 m	26-02-2025	895.000 kr.	18.265 kr./m²
Strandgade 30C, 3. th 8700 Horsens	49 m²	265 m	11-10-2025	820.000 kr.	16.735 kr./m²
Sølvgade 14, 1. tv 8700 Horsens	48 m²	224 m	10-02-2025	710.000 kr.	14.792 kr./m²
Emil Bojsens Gade 6, st. 8700 Horsens	54 m²	257 m	11-06-2026	2.600.000 kr.	48.148 kr./m²
Gasvej 15 8700 Horsens	55 m²	152 m	30-06-2026	2.150.000 kr.	39.091 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	226 m	30-10-2026	2.075.000 kr.	37.727 kr./m²
Strandgade 31C, st. 8700 Horsens	55 m²	226 m	25-11-2024	1.800.000 kr.	32.727 kr./m²
Gothersgade 4, 1. 8700 Horsens	50 m²	1,0 km	04-11-2024	1.125.000 kr.	22.500 kr./m²
Danasvej 25, 1. 3 8700 Horsens	48 m²	806 m	07-05-2025	600.000 kr.	12.500 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 8700

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu