Sdr. Feldingvej 49

Landejendom · 163 m² · bygget 1929

Om boligen

Landejendom på 163 m², grund på 14.909 m², 5 værelser, opført i 1929, renoveret i 1975. Beliggende i Herning Kommune (7280).

Boligens data

Officielle bygnings- og enhedsdata fra Bygnings- og Boligregistret · kilde: Datafordeler

Boligen

Boligtype: Landejendom
BBR-anvendelse: Stuehus til landbrugsejendom
Værelser: 5
Etager: 1
Byggeår: 1929
Om-/tilbygget: 1975
Kommune: Herning Kommune

Arealer

Boligareal: 163 m²
Samlet bygningsareal: 155 m²
Bebygget areal: 155 m²
Grundareal: 14909 m²

Indretning

Køkkenforhold: Eget køkken med afløb
Badeforhold: Badeværelse i enheden
Badeværelser: 1
Toiletforhold: Vandskyllende toilet i enheden
Toiletter: 1

Installationer

Varmeinstallation: Centralvarme med to fyringsenheder
Opvarmningsmiddel: Fast brændsel
Supplerende varme: Brændeovne og lignende med skorsten

Materialer

Ydervæg: Mursten
Tag: Tegl

Energi & vurdering

Zone: Landzone
Zoneanvendelse: Område til offentlige formål
Offentlig ejendomsværdi: 2.300.000 kr.
Offentlig grundværdi: 687.200 kr.

Energimærke

Boligens energimærke er ikke registreret endnu. Vi henter mærkerne løbende fra de offentlige registre, og siden opdaterer sig selv den dag mærket kommer.

A2020

A2015

A2010

Mest energieffektivMindst energieffektiv

Hvorfor denne pris?

Fra grundlaget, gennem hver faktor, til vurderingen

Høj tillid

1Gennemsnit af 10 sammenlignelige handlerVægtet gennemsnit af 10 tilsvarende handler i 7280 (samme boligtype, sidste 24 mdr.). Gns. 43.969 kr/m².7.242.200 kr.
2Alders-risiko (97 år)Huset er 97 år gammelt (opført 1929). Sidste registrerede renovering: 1975 (51 år siden) — ny renovering kan være tiltrængt (tag, vinduer, VVS). Justering på basis-pris: -15.0%-15,00 pct.
3Stor grund (>2000 m²)14909 m² grund — typisk 100-300k værdi afhængigt af zoning. Risiko: parcelhusregel-grænse (1.400 m²) betyder beskatning ved salg.
4Vores vurdering2.221.786 kr.

Prisudvikling på ejendommen

1 historisk salg + vores estimat i dag

+68,32 pct. siden sep. 2001

SolgtVores estimat i dagMarkedet i 7280 (landejendom)

Markedsudvikling i 7280 — den stiplede kurve viser hvad en typisk landejendom på 163 m² i postnummeret har kostet over tid (medianpris pr. m² × boligens areal). Brug den til at se om boligens egne handler følger, ligger over eller under markedet.

27. sep. 2001 · Alm. Salg: 1.320.000 kr.
I dag · vores estimat: 2.221.786 kr.

Boligens historie

Tidslinjen for boligen på markedet — handler og registrerede bygningsændringer

2001sep.Solgt, familiehandel1.320.000 kr.
1975Ombygning
1929Bygget

Sammenlignelige handler

De handler vurderingen hviler på

Adresse	Areal	Afstand	Solgt	Pris	Pr. m²
Skovbjergvej 27 7280 Sønder Felding	159 m²	1,6 km	30-12-2024	1.652.000 kr.	10.390 kr./m²
Skjernvej 151 7280 Sønder Felding	185 m²	1,6 km	23-09-2025	1.500.000 kr.	8.108 kr./m²
Mosegaardsvej 7 7280 Sønder Felding	160 m²	2,6 km	05-07-2025	5.375.000 kr.	33.594 kr./m²
Skjernvej 134 7280 Sønder Felding	142 m²	2,4 km	04-11-2024	3.750.000 kr.	26.408 kr./m²
Dalgasvej 1 7280 Sønder Felding	127 m²	2,0 km	04-05-2024	8.115.000 kr.	63.898 kr./m²
Bjergevej 42 7280 Sønder Felding	152 m²	4,6 km	01-01-2025	7.400.000 kr.	48.684 kr./m²
Mosegaardsvej 5 7280 Sønder Felding	230 m²	2,2 km	05-07-2025	24.505.000 kr.	106.543 kr./m²
Solhjemvej 4 7280 Sønder Felding	127 m²	4,2 km	10-04-2025	10.900.000 kr.	85.827 kr./m²
Vardevej 154 7280 Sønder Felding	192 m²	4,6 km	22-09-2024	5.100.000 kr.	26.562 kr./m²
Sandetvej 14 7280 Sønder Felding	139 m²	4,8 km	08-11-2023	4.125.000 kr.	29.676 kr./m²

— Til salg lige nu

Andre boliger til salg i 7280

12 aktive udbud · sorteret efter afstand

Kun til orientering — disse aktuelle udbud er ikke brugt i prisberegningen. Modellen anvender kun faktiske handler; en udbudspris afspejler ikke nødvendigvis hvad boligen sælges til.

Denne boligTil salg nu